Calcolo della tassa di soggiorno per affitti brevi

Scegli la città, inserisci il soggiorno e scopri l'imposta di soggiorno da addebitare, quali notti e ospiti contano e quando versarla al Comune. Ogni tariffa viene dalla delibera del Comune, verificata l'11 ottobre 2026.

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Città

Tipo di alloggio

Check-in

Notti

Ospiti

Ospiti esenti

Bambini sotto i 18 anni e ospiti con un'altra esenzione prevista dal Comune (vedi sotto).

Chi incassa l'affitto?

Io: prenotazione diretta o canale che mi paga direttamenteAirbnb o un'altra piattaforma che incassa l'affitto

Tassa di soggiorno per questo soggiorno a Milano

76,00 €

2 ospiti paganti × 4 notti tassate × 9,50 €

Dichiarala e versala al Comune entro il 15 gennaio 2027. La dichiarazione annuale per questo soggiorno va presentata entro il 30 giugno 2027.

Tariffe verificate il 11 ottobre 2026 · in vigore dal 1 aprile 2026 · Delibera di Giunta n. 144 del 12/02/2026 (tariffe 2026)

Lingua del testo

Seconda lingua

Come la pagano gli ospiti

Testo per il tuo annuncio

Incollalo nelle regole della casa o nella descrizione del tuo annuncio, così gli ospiti lo sanno prima di prenotare.

City tourist tax · Milano
• The City of Milano charges a tourist tax (imposta di soggiorno) on every stay.
• €9.50 per person per night.
• Only the first 14 nights of a stay are taxed.
• Children under 18 do not pay.
• Residents of Milano do not pay. Other exemptions (for example for patients and their companions) need a signed form: please ask us.
• Please pay it at check-in, in cash or by card. You will get a receipt.

Avviso per gli ospiti

Le regole di Milano chiedono agli host di informare gli ospiti sulla tassa: stampa questo avviso e mettilo dove gli ospiti lo vedono.

Milano

City tourist tax

The City of Milano charges a tourist tax (imposta di soggiorno) on every stay.The City of Milano charges a tourist tax (imposta di soggiorno) on every stay.
€9.50 per person per night.9,50 € per person per night.
Only the first 14 nights of a stay are taxed.Only the first 14 nights of a stay are taxed.
Children under 18 do not pay.Children under 18 do not pay.
Residents of Milano do not pay. Other exemptions (for example for patients and their companions) need a signed form: please ask us.Residents of Milano do not pay. Other exemptions (for example for patients and their companions) need a signed form: please ask us.
Please pay it at check-in, in cash or by card. You will get a receipt.Please pay it at check-in, in cash or by card. You will get a receipt.

The city spends it on tourism and services. Thank you!

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Come si usa

1Scegli la città e il tipo di alloggio che hai registrato.
2Inserisci check-in, notti, ospiti e quanti ospiti sono esenti.
3Indica chi addebita l'affitto: tu, oppure Airbnb o un'altra piattaforma.
4Copia il testo per il tuo annuncio e stampa l'avviso per i tuoi ospiti.

Tariffe per gli affitti brevi nel 2026

Città	Tariffa per ospite per notte	Notti tassate	Bambini esenti sotto	Dichiarazione e versamento
Milano	€9,50	prime 14	18	ogni trimestre
Firenze	€6,00	prime 7	12	ogni mese
Verona	€3,50 (ridotta €2,80)	4 al mese	15	ogni trimestre
Genova	€5,00 (€4,00 nei municipi IV–VI)	prime 8	14	ogni trimestre
Bologna	da €4,00 a €7,00 in base al prezzo per ospite	prime 5	14	ogni trimestre
Bergamo	7% del prezzo per ospite, al massimo €5	prime 5	18	ogni trimestre
Lecce	€2,50 da aprile a ottobre, €1,50 da novembre a marzo	prime 7	12	ogni trimestre
Cagliari	€3,00 da luglio a settembre, €2,00 nel resto dell'anno	5 all'anno	12 (e dai 70 anni in su)	ogni trimestre

"Ogni trimestre" significa entro il 15 aprile, il 15 luglio, il 15 ottobre e il 15 gennaio per i tre mesi precedenti; Firenze vuole dichiarazione e versamento entro il 15 di ogni mese. Ogni pagina della città riporta le esenzioni, le scadenze e i link ai documenti del Comune.

Come funziona per gli affitti brevi

I capoluoghi di provincia italiani, le unioni di comuni e i comuni a vocazione turistica possono applicare un'imposta di soggiorno su ogni notte trascorsa nel loro territorio (articolo 4 del decreto legislativo 23/2011). Ogni città stabilisce le proprie tariffe con delibera di Giunta.

Chi paga: l'ospite, salvo che sia residente in città o esente.
Chi è responsabile: chi addebita l'affitto. Per una prenotazione che gestisci tu, sei tu; quando Airbnb o un'altra piattaforma addebita l'affitto, può essere la piattaforma (articolo 4, comma 5-ter, del decreto-legge 50/2017). Il responsabile incassa l'imposta, la versa al Comune e presenta le dichiarazioni, con il diritto di rivalsa sull'ospite.
Dichiarazione annuale: entro il 30 giugno dell'anno successivo, online, sul modello del Ministero dell'Economia. Una dichiarazione omessa o falsa costa dal 100% al 200% dell'imposta dovuta; i versamenti tardivi o omessi sono sanzionati ai sensi dell'articolo 13 del decreto legislativo 471/1997, più gli interessi.

Airbnb e le altre piattaforme

Airbnb sta attivando la riscossione automatica in ogni comune italiano con imposta di soggiorno. Controlla la sezione Tasse del tuo annuncio: dove Airbnb la addebita, l'ospite la paga nel prezzo Airbnb e tu non devi addebitarla di nuovo, ma devi comunque dichiarare quei soggiorni al Comune. Per le prenotazioni dirette e i canali che ti versano l'intero affitto, la addebiti tu.

Ogni quanto cambiano queste tariffe

Le città di solito cambiano le tariffe dal 1° gennaio o dal 1° aprile, e il 2025 e il 2026 hanno consentito aumenti temporanei. Riverifichiamo ogni città almeno ogni tre mesi e datiamo ogni pagina. Queste sono informazioni generali, non consulenza fiscale: la delibera del Comune e il tuo commercialista hanno l'ultima parola.

Domande frequenti

L'imposta di soggiorno è uguale in tutta Italia?

No. Ogni città stabilisce tariffe, notti massime ed esenzioni, e molti comuni più piccoli non la applicano. Nel 2026 gli affitti brevi pagano da €1,50 per ospite per notte (Lecce in bassa stagione) a €9,50 (Milano).

Devo addebitare l'imposta di soggiorno per il mio Airbnb?

Controlla la sezione Tasse del tuo annuncio. Airbnb sta attivando la riscossione automatica in ogni comune italiano con imposta di soggiorno; dove la addebita, non la addebiti di nuovo agli ospiti ma dichiari comunque i soggiorni al Comune. Per le prenotazioni dirette e gli altri canali la addebiti tu.

I bambini pagano l'imposta di soggiorno in Italia?

Di solito no, ma l'età cambia: sotto i 12 anni a Firenze, Lecce e Cagliari, sotto i 14 a Genova e Bologna, sotto i 15 a Verona, sotto i 18 a Milano e Bergamo.

Quando scade la dichiarazione annuale dell'imposta di soggiorno?

Entro il 30 giugno dell'anno successivo, online, sul modello del Ministero dell'Economia. È separata dalle dichiarazioni e dai versamenti mensili o trimestrali richiesti da ogni città.