Creatori di siti web per affitti brevi a confronto: quanto costa una proprietà

Prezzi per un affitto breve, letti sulle pagine prezzi di ciascuna azienda il 10 ottobre 2026, con la commissione o il costo di prenotazione che ognuna aggiunge. Alcuni sono semplici siti di prenotazione, altri sistemi di gestione completi con sito incluso: scegli in base a ciò che ti serve, non solo al prezzo.

Aggiornato il 10 ottobre 2026

Prezzi per una proprietà

Prodotto	Cos'è	Prezzo per 1 proprietà	Commissione o costo di prenotazione
Stayveo	Sito di prenotazione, sincronizzazione calendario, guida per gli ospiti	9 € al mese (9 $ fuori dall'Europa)	0%
Book With Haven	Sito di prenotazione	12 $ al mese, o 9 $ al mese con fatturazione annuale	0%
Houfy	Marketplace più sito	11,99 $ al mese (Premium, con creatore di siti)	0%
Bookingmood	Widget di prenotazione più sito	circa 26 € al mese con fatturazione annuale (piano booking più sito singola unità)	0%
Lodgify	Gestione proprietà con sito	28 € al mese (Starter), 23 € con fatturazione annuale	0%
Smoobu	Channel manager con sito	28 € al mese con 0,9% di costo di prenotazione, o 35 € al mese senza	0,9% o 0%
Hospitable	Gestione proprietà con prenotazione diretta	circa 26 $ a 29 $ al mese (piano Host)	1% sulle prenotazioni dirette (opzione base)
OwnerRez	Gestione proprietà con sito	50 $ al mese (40 $ base più 10 $ funzioni premium, che includono il sito)	0%

L'elaborazione dei pagamenti con Stripe o PayPal si aggiunge per ogni prodotto (circa 1,5% - 3% della prenotazione), così come l'IVA dove applicabile. Haven chiama il suo prezzo un prezzo fondatore e mostra un prezzo standard futuro più alto; il piano gratuito di Houfy ti elenca solo sul suo marketplace e richiede una verifica una tantum di 5,99 $.

Sito di prenotazione o sistema di gestione proprietà?

Un sito di prenotazione (Stayveo, Book With Haven, Houfy, Bookingmood) ti dà un sito tutto tuo con disponibilità, prezzi e pagamento online, e tiene i calendari allineati con Airbnb, Booking.com e Vrbo tramite link calendario (iCal). È il modo più economico per iniziare a ricevere prenotazioni dirette per una o poche proprietà.

Un sistema di gestione proprietà (Lodgify, Smoobu, Hospitable, OwnerRez) aggiunge un channel manager che si connette alle piattaforme tramite le loro interfacce ufficiali, una casella di posta condivisa per tutte le piattaforme, messaggi automatici e strumenti per il team, con sito incluso. Costa di più, e vale la pena quando gestisci molte proprietà o molte piattaforme.

La differenza che conta: link calendario vs channel manager

I link calendario sono gratuiti e funzionano con ogni piattaforma, ma le piattaforme li aggiornano secondo i loro tempi: Stayveo legge i tuoi calendari Airbnb, Booking.com e Vrbo ogni 30 minuti, e Airbnb legge il tuo calendario Stayveo ogni poche ore. Una prenotazione last-minute su una piattaforma può quindi raggiungere le altre con un ritardo, perciò con i link calendario è saggio bloccare le prenotazioni in giornata o tenere una notte cuscinetto. Un channel manager invia le prenotazioni in pochi minuti.

Quale fa per te

Da una a tre proprietà, principalmente Airbnb, vuoi prenotazioni dirette da ospiti di ritorno e il tuo nome: un sito di prenotazione. Stayveo e Book With Haven sono i più economici al mese, Houfy aggiunge un marketplace.
Hai già un sito: un widget di prenotazione come Bookingmood, o i motori di prenotazione di Lodgify e Smoobu.
Molte proprietà o piattaforme, un team, o la necessità di una casella di posta unica: un sistema di gestione proprietà come Lodgify, Smoobu, Hospitable o OwnerRez.
Ospiti da molti paesi, specialmente in Europa: controlla quante lingue parla il sito. Il sito di prenotazione e la guida per gli ospiti di Stayveo parlano 12 lingue, i suoi cartelli e messaggi 28.

Cosa fa e cosa non fa Stayveo

Stayveo ti dà un sito di prenotazione sul tuo dominio o su un indirizzo stayveo.com gratuito, sincronizzazione calendario, pagamenti con carta sul tuo account Stripe o PayPal, una guida digitale per gli ospiti con cartelli QR stampabili e un calendario pulizie live, a 9 € per proprietà al mese con 30 giorni di prova gratuita e 0% di commissione. È nuovo (2026), si sincronizza tramite link calendario anziché un channel manager, e non imposta i prezzi automaticamente. Se ti servono queste cose, un sistema di gestione proprietà ti servirà meglio.

Prezzi dalle pagine prezzi di ciascuna azienda, verificati il 10 ottobre 2026: Stayveo, Book With Haven, Houfy, Bookingmood, Lodgify, Smoobu, Hospitable, OwnerRez. I prezzi cambiano spesso e possono dipendere dal tuo paese, dal periodo di fatturazione e dal numero di proprietà; controlla la pagina del fornitore prima di decidere.

Domande frequenti

Qual è il sito di prenotazione diretta più economico per un affitto breve?

Tra i prodotti confrontati il 10 ottobre 2026, Book With Haven costa 9 $ al mese con fatturazione annuale (12 $ al mese), Stayveo 9 € o 9 $ al mese con fatturazione mensile, e Houfy Premium 11,99 $ al mese. Tutti e tre prendono lo 0% di commissione; l'elaborazione dei pagamenti si aggiunge.

I siti di prenotazione diretta prendono una commissione?

La maggior parte no: Stayveo, Book With Haven, Houfy, Bookingmood, Lodgify e OwnerRez applicano lo 0% di commissione. Il piano Professional Flex di Smoobu aggiunge un costo di prenotazione dello 0,9% e Hospitable applica l'1% sulle prenotazioni dirette con la sua opzione base. L'elaborazione dei pagamenti costa sempre circa l'1,5% - 3%.

Serve un channel manager per le prenotazioni dirette?

Non per una o poche proprietà. I link calendario (iCal) tengono allineati Airbnb, Booking.com, Vrbo e il tuo sito gratuitamente, con un ritardo da minuti a ore. Un channel manager invia le prenotazioni più velocemente e aggiunge una casella di posta condivisa e automazioni, cose che contano di più man mano che cresci.

Posso usare il mio nome di dominio?

Sì, con la maggior parte di loro, incluso Stayveo, che ti dà anche un indirizzo stayveo.com gratuito per iniziare.