Calcolatore costo di pulizia Airbnb
Inserisci quanto ti costa un cambio ospite (pulizie, lavanderia e materiali) e scopri il costo di pulizia che lo copre anche dopo la commissione di Airbnb, quanto serve per una prenotazione diretta e quanto pesa il costo di pulizia sui soggiorni brevi e lunghi.
- Gratis
- Senza registrazione
- Quello che scrivi non viene salvato
Un servizio di biancheria e asciugamani, oppure il tuo lavaggio e asciugatura.
Carta igienica, sapone, caffè e prodotti per la pulizia.
Ad esempio il tragitto dell'addetto alle pulizie o la consegna delle chiavi.
Una pulizia ti costa
68,00 €
Costo di pulizia da impostare su Airbnb
84 €
Anche Airbnb preleva la sua commissione di servizio dal costo di pulizia: 18,9% di esso. Questo importo copre comunque il tuo costo dopo tale prelievo.
Esattamente 83,86 €, arrotondato per eccesso
Sul tuo sito di prenotazione diretta
70 €
Viene dedotta solo la commissione di elaborazione del pagamento con carta (1.5%).
Esattamente 69,04 €, arrotondato per eccesso
Quanto pagano gli ospiti per notte
Con un costo di pulizia di 84 € e un prezzo per notte di 110 €:
| Soggiorno | Per notte, pulizia inclusa | Quota pulizia |
|---|---|---|
| 1 notte | 194 € | 43,3% |
| 2 notti | 152 € | 27,6% |
| 3 notti | 138 € | 20,3% |
| 5 notti | 127 € | 13,2% |
| 7 notti | 122 € | 9,8% |
| 14 notti | 116 € | 5,2% |
Oppure evita la tariffa: aggiungi 28,00 € a ogni notte
Così ripartisci il costo di una pulizia sul tuo soggiorno medio di 3 notti. I soggiorni brevi pagano meno per la pulizia e quelli lunghi di più.
Molti soggiorni di una o due notti? Un costo di pulizia alto li fa sembrare costosi, perché Airbnb mostra agli ospiti il prezzo totale. Un numero minimo di notti o un prezzo per notte leggermente più alto spesso funziona meglio.
Come si usa
- 1Scegli il paese in cui ospiti, così il calcolatore usa la commissione Airbnb e l'IVA corrette.
- 2Inserisci quanto paghi chi pulisce, a ore o a intervento, più lavanderia e materiali per un cambio ospite.
- 3Aggiungi il tuo prezzo per notte e la durata media del soggiorno.
- 4Usa il costo di pulizia suggerito, oppure distribuisci il costo sul prezzo per notte.
Come impostare il costo di pulizia
Il costo di pulizia dovrebbe coprire quanto ti costa davvero un cambio ospite:
- Manodopera: quanto paghi chi pulisce per intervento (tariffa oraria × ore, oppure prezzo fisso a pulizia).
- Lavanderia: un servizio di biancheria e asciugamani, oppure il tuo lavaggio, asciugatura e sostituzioni.
- Materiali: carta igienica, sapone, caffè e prodotti per la pulizia.
- La commissione di Airbnb: Airbnb calcola la sua commissione sul subtotale della prenotazione, che include il costo di pulizia. Con la commissione solo host del 15,5%, un cambio ospite che ti costa 68 richiede un costo di pulizia di circa 81 per andare in pari, e ancora di più se paghi anche l'IVA sulla commissione di Airbnb.
Fonte: Airbnb Help Center, articolo 1857.
Costo di pulizia o prezzo per notte più alto?
Gli ospiti vedono il prezzo totale, quindi un costo di pulizia alto penalizza soprattutto i soggiorni brevi: su un soggiorno di una notte può essere un terzo di quello che paga l'ospite. Se la maggior parte dei tuoi soggiorni è breve, un costo più basso con un prezzo per notte leggermente più alto, o un soggiorno minimo, di solito prenota meglio. Se i tuoi soggiorni sono lunghi, un costo di pulizia separato mantiene basso il prezzo per notte.
Le prenotazioni dirette richiedono un costo minore
Sul tuo sito di prenotazione viene dedotta solo la commissione di elaborazione del pagamento (circa 1,5% per le carte europee con Stripe), quindi lo stesso cambio ospite richiede un costo di pulizia minore e l'ospite paga meno.
Domande frequenti
Quanto dovrei chiedere per la pulizia su Airbnb?
Abbastanza da coprire un cambio ospite dopo la commissione di Airbnb. Somma pulizie, lavanderia e materiali, poi dividi per 1 meno la commissione di Airbnb: per 0,845 con la commissione solo host del 15,5%, o meno se paghi anche l'IVA. Il calcolatore lo fa per te e arrotonda il risultato per eccesso.
Airbnb prende una commissione sul costo di pulizia?
Sì. La commissione di Airbnb viene calcolata sul subtotale della prenotazione: il prezzo per notte più il costo di pulizia e qualsiasi commissione extra a carico dell'ospite, prima delle tasse.
Il costo di pulizia dovrebbe essere incluso nel prezzo per notte?
Dipende da quanto soggiornano gli ospiti. Con molti soggiorni di una o due notti, distribuire il costo sul prezzo per notte mantiene accessibili i soggiorni brevi. Con soggiorni di una settimana, un costo di pulizia separato mantiene competitivo il prezzo per notte.
Cosa dovrebbe includere il costo di pulizia?
Solo quanto costa un cambio ospite: il tempo di chi pulisce, la lavanderia e i materiali che sostituisci a ogni soggiorno. Pulizie approfondite, riparazioni e biancheria nuova sono costi correnti che appartengono al tuo prezzo per notte.