Gerador de contrato de aluguel por temporada
Vai reservar diretamente? Coloque o combinado no papel. Preencha a estadia, o preço, o depósito e a sua política de cancelamento, escolha as regras da casa e imprima um contrato para você e o hóspede assinarem, no idioma do hóspede.
- Grátis
- Sem cadastro
- Fica no seu navegador
Um modelo geral, não é aconselhamento jurídico. As regras para aluguel por temporada variam conforme o país, estado e cidade: verifique as regras do seu país, ou consulte um advogado, antes de usá-lo.
Anfitrião e hóspede
Imóvel e estadia
Preço e caução
Cancelamento
Regras e termos
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Vacation rental agreement
Versão em texto
VACATION RENTAL AGREEMENT This agreement is made between the host and the guest named below for the short-term rental of the property described in it. Host: ____________ Guest: ____________ 1. PROPERTY · STAY ____________. Maximum number of guests: 4 Check-in: ____________, from 15:00 · Check-out: ____________, by 11:00 · Number of guests: 2 2. PRICE AND PAYMENT Total: ____________ 30% of the total is due when booking and the balance 30 days before check-in. 3. CANCELLATION If the guest cancels at least 30 days before check-in, all payments are refunded. If the guest cancels at least 7 days before check-in, 50% of the payments are refunded. Later cancellations and no-shows are not refunded. If the host has to cancel, or the property cannot be used for reasons outside the guest's control, the guest receives a full refund for the nights not stayed. 4. TERMS OF THE STAY The guest agrees to follow these house rules: • Quiet hours are from 22:00 to 8:00. Please keep the noise down, also on the balcony and in the hallways. • Smoking is not allowed inside the home. • No parties or events. • No pets, please. Only the guests named in the booking may stay overnight, up to the maximum number of guests. The property may not be sublet or used for commercial events. The guest is responsible for damage caused during the stay by the guest's party, beyond normal wear and tear, and reports any damage or breakdown promptly. The host may enter the property during the stay only for urgent repairs or emergencies, or at a time agreed in advance. Serious or repeated breaches of this agreement or the house rules, such as parties or more guests than allowed, allow the host to end the stay early without a refund for the remaining nights. The guest uses the property and its facilities, such as a pool or balcony, with due care. The host is not liable for loss of or damage to the guest's belongings, except where the law provides otherwise. Internet, water, electricity and other services are provided as available; short interruptions outside the host's control do not entitle the guest to a refund. By signing, both parties accept this agreement. Host's signature: ____________________ Date: ________ Guest's signature: ____________________ Date: ________
Como usar
- 1Preencha os seus dados, os do hóspede e os do imóvel.
- 2Adicione as datas, o preço, os prazos de pagamento e o depósito de segurança.
- 3Escolha uma política de cancelamento, as regras da casa e os termos padrão que quiser.
- 4Selecione o idioma do hóspede, imprima ou salve em PDF e assinem ambos.
O que um contrato de aluguel por temporada cobre
- As partes e o imóvel: quem aluga para quem, o endereço e o número máximo de hóspedes.
- A estadia: datas e horários de check-in e check-out, e o número de hóspedes.
- Valores: o aluguel, a taxa de limpeza e os impostos, quando cada pagamento vence, e o depósito de segurança e quando ele é devolvido.
- Cancelamento: quanto o hóspede recebe de volta e até quando.
- Regras da casa: barulho, fumo, festas, animais de estimação e visitantes.
- Responsabilidade: danos, o acesso do anfitrião, o encerramento da estadia após violações graves e os limites da responsabilidade do anfitrião.
- Assinaturas das duas partes.
Quando você precisa de um
Airbnb, Booking.com e Vrbo aplicam seus próprios termos às reservas feitas nas plataformas. Para reservas diretas, por e-mail, telefone ou no seu próprio site, um contrato escrito é como você define os seus termos. Em um site de reservas diretas, mostre os mesmos termos antes do pagamento e peça que os hóspedes os aceitem.
Confira as regras locais
As regras para aluguel por temporada variam por país, região e cidade: depósitos, taxas turísticas, registro de hóspedes e direitos do consumidor. Este gerador oferece um modelo claro e geral; adapte-o à lei do local do seu imóvel e consulte um advogado em caso de dúvida.
Perguntas frequentes
Preciso de um contrato de aluguel para aluguel por temporada?
Para reservas feitas no Airbnb, Booking.com ou Vrbo, valem os termos da plataforma. Para reservas diretas, um contrato escrito, ou termos que o hóspede aceita ao reservar, define o preço, o depósito, a política de cancelamento e as regras para os dois lados.
O que um contrato de aluguel por temporada deve incluir?
O anfitrião e o hóspede, o imóvel e o número máximo de hóspedes, as datas e horários, o preço e o calendário de pagamento, o depósito de segurança, a política de cancelamento, as regras da casa, a responsabilidade por danos e as assinaturas das duas partes.
De quanto deve ser o depósito de segurança?
Não existe um valor padrão. Escolha um que cubra pequenos danos sem afastar os hóspedes, diga quando e como ele é devolvido e verifique se a lei local limita depósitos para estadias curtas.
O contrato tem validade jurídica?
Um contrato assinado geralmente é obrigatório entre as partes, mas as leis locais de consumo e de locação se aplicam independentemente do que ele diz. Este é um modelo geral, não é orientação jurídica.