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Calculadora de taxas do Airbnb

Informe o preço da diária e veja exatamente quanto o Airbnb retém com a nova taxa de 15,5% cobrada só do anfitrião, quanto de IVA é acrescentado no seu país e quanto você ficaria com no Booking.com, no Vrbo ou em uma reserva direta.

  • Grátis
  • Sem cadastro
  • Nada do que você digita é armazenado
IVA sobre taxas da plataforma
%
Preço anunciado da estadia€ 400,00
  • Airbnb (taxa de 15,5% cobrada somente do anfitrião)€ 323,74
    Taxa: € 62,00IVA sobre a taxa: € 14,26Taxa real: 19,1%
  • Airbnb, antiga taxa dividida€ 385,24
    Taxa: € 12,00IVA sobre a taxa: € 2,76Taxa real: 3,7%Hóspede paga: € 456,80
  • Booking.com€ 326,20
    Taxa: € 60,00IVA sobre a taxa: € 13,80Taxa real: 18,5%
  • Vrbo, a partir de 29 out 2026€ 340,96
    Taxa: € 48,00IVA sobre a taxa: € 11,04Taxa real: 14,8%
  • Reserva direta€ 393,75
    Cartão / pagamento: € 6,25Taxa real: 1,6%

Aumente seus preços no Airbnb em 19,0% para manter seu repasse antigo

Diária € 120 → € 143, limpeza € 40 → € 48. Os hóspedes pagam quase o mesmo que antes, porque não pagam mais a taxa separada de hóspede do Airbnb.

Uma reserva direta mantém € 70,01 a mais do que Airbnb (taxa de 15,5% cobrada somente do anfitrião)

Mesma estadia, mesmo preço. Só o processamento de cartão é descontado em uma reserva direta.

Seu ano

Taxas por ano se todas as reservas vierem de Airbnb (taxa de 15,5% cobrada somente do anfitrião): € 4.576

Você fica com € 732 a mais por ano com 20% de reservas diretas depois de pagar € 108 por ano pelo seu site

Preço para um repasse desejado

EUR
  • Anuncie a € 494,22 no Airbnb (taxa de 15,5% cobrada somente do anfitrião) para receber € 400,00.
  • Anuncie a € 490,50 no Booking.com para receber € 400,00.
  • Anuncie a € 469,26 no Vrbo, a partir de 29 out 2026 para receber € 400,00.
  • Anuncie a € 406,35 no Reserva direta para receber € 400,00.

Madeira e Açores têm alíquotas de IVA menores (22% e 16%): ajuste a alíquota de IVA se o seu aluguel por temporada estiver lá.

Estimativas para uma estadia, impostos recolhidos pelas autoridades não incluídos. Taxas verificadas em 2026-10-09. As plataformas podem cobrar taxas diferentes para anfitriões individuais: compare com seus próprios extratos de repasse.

Como usar

  1. 1Escolha o país onde você é anfitrião, para a calculadora aplicar o IVA correto sobre a taxa do Airbnb.
  2. 2Informe o preço da diária, o número de noites e a sua taxa de limpeza.
  3. 3Informe se você é registrado no IVA: anfitriões registrados geralmente não pagam o IVA sobre a taxa, os demais pagam.
  4. 4Veja seu repasse por canal e o aumento de preço necessário para manter o repasse que você tinha com a antiga taxa dividida.

Como funciona a taxa do anfitrião do Airbnb em 2026

O Airbnb está migrando todos os anfitriões para uma única taxa de serviço cobrada somente do anfitrião. Em vez de dividir a taxa (cerca de 3% para você, 14,1% a 16,5% para o hóspede), agora o Airbnb retém a taxa inteira do seu repasse e os hóspedes veem um preço total único, sem taxa de serviço separada.

  • A maioria dos anfitriões paga 15,5% sobre o subtotal da reserva (diária mais limpeza e outras taxas que você cobra, antes dos impostos).
  • Brasil e México: 16%. Alguns anfitriões pagam entre 14% e 16%.
  • Anfitriões no Espaço Econômico Europeu e na Suíça que ainda estavam na taxa dividida migram em 13 de outubro de 2026. A nova taxa vale para reservas feitas após a mudança; reservas anteriores mantêm a taxa antiga.

Fonte: Central de Ajuda do Airbnb, artigo 1857, consultado em 9 de outubro de 2026.

Por que sua taxa é maior que 15,5%: o IVA sobre a taxa

Na UE, no Reino Unido, na Noruega, na Suíça e em vários outros países, o IVA é cobrado sobre a taxa de serviço do Airbnb. Se você não é registrado no IVA, esse imposto é um custo real, então a taxa que você realmente paga é 15,5% × (1 + sua alíquota de IVA):

PaísIVA sobre a taxaTaxa real se não registrado no IVAVocê fica com de cada 100 que cobra
Alemanha19%18,45%81,56
França20%18,60%81,40
Reino Unido20%18,60%81,40
Espanha21%18,76%81,25
Itália22%18,91%81,09
Polônia23%19,07%80,94
Portugal23%19,07%80,94
Irlanda23%19,07%80,94
Grécia24%19,22%80,78
Croácia25%19,38%80,63
Hungria27%19,69%80,32
Suíça8,1%16,76%83,24

Se você é registrado no IVA, o Airbnb geralmente não cobra o IVA (você o declara na sua própria apuração), então sua taxa permanece em 15,5%. Na Irlanda, Suíça e África do Sul, o Airbnb aplica o IVA independentemente da sua situação; anfitriões registrados podem recuperá-lo. Fonte: Central de Ajuda do Airbnb, artigo 436.

Quanto aumentar seus preços

Para manter o repasse que você tinha com a antiga taxa dividida de 3%:

  • Anfitrião registrado no IVA: aumente os preços em 14,8% (0,97 ÷ 0,845).
  • Não registrado no IVA na Itália: aumente em cerca de 18,8%; na Alemanha, cerca de 18,2%.

Os hóspedes não verão um salto grande: com a taxa dividida eles pagavam o seu preço mais uma taxa de hóspede de 14%; agora pagam um total único. A calculadora mostra o novo preço exato da diária para os seus números.

Fique com mais com reservas diretas

Toda reserva direta de um hóspede recorrente ou do seu próprio site dispensa a taxa da plataforma por completo; você só paga o processamento do cartão (cerca de 1,5% na Europa, 2,9% nos EUA). Mesmo transferir uma pequena parte das suas estadias para reservas diretas faz diferença ao longo do ano: use a visão anual na calculadora para ver o seu resultado. O Stayveo oferece o seu próprio site de reservas diretas por €9 por imóvel por mês, sem comissão: veja como funciona.

Fatos verificados em 9 de outubro de 2026 · Informação geral, não é aconselhamento jurídico ou fiscal. Confira seus próprios extratos e as regras locais.

Perguntas frequentes

Quanto o Airbnb cobra dos anfitriões em 2026?

A maioria dos anfitriões paga uma taxa de serviço de 15,5% cobrada somente do anfitrião sobre o subtotal da reserva (16% no Brasil e no México). Na UE, no Reino Unido, na Noruega e na Suíça, o IVA é acrescentado a essa taxa para anfitriões não registrados no IVA, o que faz a taxa real variar entre cerca de 18,1% e 19,7% na UE, dependendo da alíquota do país (16,8% na Suíça).

Quando começa a nova taxa do Airbnb na Europa?

Anfitriões no Espaço Econômico Europeu e na Suíça que ainda estavam na taxa dividida passam para a taxa única cobrada somente do anfitrião em 13 de outubro de 2026. Ela vale para novas reservas; reservas feitas antes da mudança mantêm a taxa antiga.

A taxa de 15,5% do Airbnb é com ou sem IVA?

A taxa de 15,5% é antes do IVA. O Airbnb cobra IVA sobre a sua taxa de serviço de anfitrião nos países que exigem; anfitriões registrados no IVA geralmente não pagam e o declaram por conta própria, exceto na Irlanda, na Suíça e na África do Sul, onde o Airbnb aplica o IVA de qualquer forma e os anfitriões registrados podem recuperá-lo.

Quanto devo aumentar meus preços no Airbnb?

Para manter o repasse que você tinha com a antiga taxa dividida de 3%, aumente seus preços em cerca de 14,8% se você é registrado no IVA, ou em cerca de 18% a 19% se não é (por exemplo, 18,8% na Itália). A calculadora mostra o novo preço exato da diária para o seu país.

Os hóspedes pagam mais com a taxa cobrada somente do anfitrião?

Os hóspedes deixaram de pagar uma taxa de serviço separada, então se você aumentar seu preço em cerca de 15%, o total que eles pagam fica praticamente igual ao que era com a taxa dividida, quando pagavam o seu preço mais uma taxa de hóspede de cerca de 14%.

Esta calculadora é gratuita?

Sim. É gratuita, funciona sem conta e nada do que você digita é armazenado.

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