Calculadora da taxa de limpeza do Airbnb
Informe quanto custa uma limpeza para você (profissional de limpeza, lavanderia e suprimentos) e veja a taxa de limpeza que ainda cobre esse custo após a taxa de serviço do Airbnb, quanto seria necessário para uma reserva direta e como a taxa pesa em estadias curtas e longas.
- Grátis
- Sem cadastro
- Nada do que você digita é armazenado
Um serviço de roupa de cama e banho, ou sua própria lavagem e secagem.
Papel higiênico, sabonete, café e produtos de limpeza.
Por exemplo, deslocamento de quem faz a limpeza ou entrega de chaves.
Uma troca de hóspedes custa a você
€ 68,00
Taxa de limpeza a definir no Airbnb
€ 85
O Airbnb também desconta sua taxa de serviço da taxa de limpeza: 19,1% dela. Essa taxa ainda cobre seu custo depois disso.
Exatamente € 84,02, arredondado para cima
No seu próprio site de reservas
€ 70
Apenas a taxa de processamento do cartão (1.5%) é descontada.
Exatamente € 69,04, arredondado para cima
O que os hóspedes pagam por noite
Com uma taxa de limpeza de € 85 e um preço por noite de € 110:
| Estadia | Por noite, limpeza inclusa | Parcela da limpeza |
|---|---|---|
| 1 noite | € 195 | 43,6% |
| 2 noites | € 153 | 27,9% |
| 3 noites | € 138 | 20,5% |
| 5 noites | € 127 | 13,4% |
| 7 noites | € 122 | 9,9% |
| 14 noites | € 116 | 5,2% |
Ou pule a taxa: adicione € 28,33 a cada noite
Isso distribui uma troca de hóspedes ao longo da sua estadia média de 3 noites. Estadias curtas pagam menos pela limpeza e estadias longas pagam mais.
Muitas estadias de uma e duas noites? Uma taxa de limpeza alta as faz parecer caras, porque o Airbnb mostra aos hóspedes o preço total. Uma estadia mínima ou um preço por noite um pouco mais alto costuma funcionar melhor.
Como usar
- 1Escolha onde você anuncia, para que a calculadora use a taxa do Airbnb e o IVA corretos.
- 2Informe quanto você paga à sua profissional de limpeza, por hora ou por limpeza, mais lavanderia e suprimentos para uma limpeza.
- 3Adicione seu preço por diária e sua estadia média.
- 4Use a taxa de limpeza sugerida ou distribua o custo no preço da diária.
Como definir uma taxa de limpeza
Sua taxa de limpeza deve cobrir o custo real de uma limpeza:
- Mão de obra: o que você paga à sua profissional de limpeza por limpeza (valor por hora × horas, ou preço fixo por limpeza).
- Lavanderia: serviço de enxoval e toalhas, ou sua própria lavagem, secagem e substituições.
- Suprimentos: papel higiênico, sabonete, café e produtos de limpeza.
- A comissão do Airbnb: o Airbnb calcula sua taxa de serviço sobre o subtotal da reserva, que inclui a taxa de limpeza. Com a taxa de 15,5% cobrada somente do anfitrião, uma limpeza que custa 68 precisa de uma taxa de limpeza de cerca de 81 para empatar, e mais se você também paga IVA sobre a taxa do Airbnb.
Fonte: Central de Ajuda do Airbnb, artigo 1857.
Taxa de limpeza ou diária mais alta?
Os hóspedes veem o preço total, então uma taxa de limpeza alta prejudica principalmente estadias curtas: em uma estadia de uma noite, pode ser um terço do que o hóspede paga. Se a maioria das suas estadias é curta, uma taxa menor com uma diária um pouco mais alta, ou uma estadia mínima, geralmente tem mais reservas. Se suas estadias são longas, uma taxa de limpeza separada mantém a diária baixa.
Reservas diretas precisam de uma taxa menor
No seu próprio site de reservas, apenas a taxa de processamento do cartão é descontada (cerca de 1,5% para cartões europeus com Stripe), então a mesma limpeza precisa de uma taxa de limpeza menor, e o hóspede paga menos.
Perguntas frequentes
Quanto devo cobrar pela limpeza no Airbnb?
O suficiente para cobrir uma limpeza após a taxa do Airbnb. Some sua profissional de limpeza, lavanderia e suprimentos, depois divida por 1 menos a taxa do Airbnb: por 0,845 para a taxa de 15,5% cobrada somente do anfitrião, ou menos se você também paga IVA sobre ela. A calculadora faz isso para você e arredonda o resultado para cima.
O Airbnb cobra taxa sobre a taxa de limpeza?
Sim. A taxa de serviço do Airbnb é calculada sobre o subtotal da reserva: o preço da diária mais a taxa de limpeza e qualquer taxa extra de hóspede, antes dos impostos.
O custo da limpeza deve estar no preço da diária?
Depende de quanto tempo os hóspedes ficam. Com muitas estadias de uma ou duas noites, distribuir o custo na diária mantém estadias curtas acessíveis. Com estadias de uma semana, uma taxa de limpeza separada mantém a diária competitiva.
O que a taxa de limpeza deve incluir?
Apenas o que uma limpeza custa: o tempo da profissional de limpeza, lavanderia e os suprimentos que você repõe a cada estadia. Limpezas profundas, reparos e roupa de cama nova são custos operacionais que pertencem à sua diária.