Criadores de sites de aluguel por temporada comparados: quanto custa para uma propriedade

Preços para uma propriedade

O processamento de cartão via Stripe ou PayPal é cobrado à parte em todos os produtos (cerca de 1,5% a 3% da reserva), assim como o IVA onde ele se aplica. A Haven chama seu preço de preço de fundador e mostra um preço padrão futuro mais alto; o plano gratuito do Houfy anuncia você apenas no marketplace dele e exige uma verificação única de $5.99.

Site de reservas ou sistema de gestão de imóveis?

Um site de reservas (Stayveo, Book With Haven, Houfy, Bookingmood) dá a você seu próprio site com disponibilidade, preços e pagamento online, e mantém seus calendários em sincronia com Airbnb, Booking.com e Vrbo por meio de links de calendário (iCal). É a forma mais barata de começar a receber reservas diretas para uma ou poucas propriedades.

Um sistema de gestão de imóveis (Lodgify, Smoobu, Hospitable, OwnerRez) acrescenta um channel manager que se conecta às plataformas pelas interfaces oficiais delas, uma caixa de entrada compartilhada para todas as plataformas, mensagens automatizadas e ferramentas de equipe, com um site incluído. Custa mais, e vale a pena quando você gerencia muitas propriedades ou muitas plataformas.

A diferença que importa: links de calendário vs channel manager

Links de calendário são gratuitos e funcionam com todas as plataformas, mas as plataformas os atualizam no ritmo delas: o Stayveo lê seus calendários do Airbnb, Booking.com e Vrbo a cada 30 minutos, e o Airbnb lê seu calendário do Stayveo a cada poucas horas. Uma reserva de última hora em uma plataforma pode, portanto, chegar às outras com atraso, então com links de calendário é prudente bloquear reservas para o mesmo dia ou manter uma noite de folga. Um channel manager envia as reservas em poucos minutos.

Qual combina com você

• Uma a três propriedades, principalmente no Airbnb, e você quer reservas diretas de hóspedes que voltam e com seu próprio nome: um site de reservas. Stayveo e Book With Haven são os mais baratos por mês, e o Houfy acrescenta um marketplace.
• Você já tem um site: um widget de reservas como o Bookingmood, ou os motores de reserva do Lodgify e do Smoobu.
• Muitas propriedades ou plataformas, uma equipe, ou a necessidade de uma única caixa de entrada: um sistema de gestão de imóveis como Lodgify, Smoobu, Hospitable ou OwnerRez.
• Hóspedes de muitos países, especialmente na Europa: verifique quais idiomas o site fala. O site de reservas e o guia do hóspede do Stayveo falam 12 idiomas, e suas placas e mensagens, 28.

O que o Stayveo faz e o que não faz

O Stayveo dá a você um site de reservas no seu próprio domínio ou em um endereço gratuito stayveo.com, sincronização de calendário, pagamentos com cartão na sua própria conta Stripe ou PayPal, um guia digital do hóspede com placas de QR para imprimir e um calendário de limpeza ao vivo, por €9 por propriedade por mês, com 30 dias de teste grátis e 0% de comissão. Ele é novo (2026), sincroniza por links de calendário em vez de um channel manager e não define seus preços automaticamente. Se você precisa disso, um sistema de gestão de imóveis vai atender melhor.

Preços das páginas de preços de cada empresa, verificados em 10 de outubro de 2026: Stayveo, Book With Haven, Houfy, Bookingmood, Lodgify, Smoobu, Hospitable, OwnerRez. Os preços mudam com frequência e podem depender do seu país, do período de cobrança e do número de propriedades; confira a página do fornecedor antes de decidir.