A mudança de taxa do Airbnb para anfitriões europeus em 13 de outubro de 2026
Em 13 de outubro de 2026, o Airbnb muda os últimos anfitriões do Espaço Econômico Europeu e da Suíça da taxa dividida para a taxa única cobrada somente do anfitrião. Veja o que muda, quanto custa de verdade com IVA e o que fazer antes de chegarem suas próximas reservas.
Atualizado em 10 de outubro de 2026
O que muda
Até agora, muitos anfitriões europeus estavam na taxa dividida do Airbnb: o anfitrião pagava cerca de 3% e o hóspede pagava uma taxa de serviço separada de 14,1% a 16,5% na finalização da compra.
A partir de 13 de outubro de 2026, esses anfitriões passam para a taxa única cobrada somente do anfitrião:
- O Airbnb retém 15,5% do subtotal da reserva no seu repasse (alguns anfitriões pagam de 14% a 16%).
- Os hóspedes pagam um preço total único, sem taxa de serviço separada.
- A nova taxa vale para reservas feitas após a mudança. Reservas feitas antes mantêm a taxa antiga, mesmo que o hóspede chegue depois.
- Depois de mudar, você não pode voltar para a taxa dividida.
Anfitriões fora do EEE e da Suíça mudaram antes (15 de setembro de 2026), e anúncios conectados por gestores de canais mudaram em abril de 2026.
Quanto custa de verdade: IVA sobre a taxa
Os 15,5% são antes do IVA. Na UE, no Reino Unido, na Noruega e na Suíça, o Airbnb cobra IVA sobre sua taxa de serviço. Se sua empresa não está registrada no IVA, você paga:
| País | IVA | Taxa real (sem registro no IVA) | Antiga taxa dividida com IVA |
|---|---|---|---|
| Alemanha | 19% | 18,45% | 3,57% |
| França | 20% | 18,60% | 3,60% |
| Espanha | 21% | 18,76% | 3,63% |
| Itália | 22% | 18,91% | 3,66% |
| Polônia, Portugal, Irlanda | 23% | 19,07% | 3,69% |
| Grécia | 24% | 19,22% | 3,72% |
| Croácia | 25% | 19,38% | 3,75% |
Anfitriões registrados no IVA geralmente não pagam IVA sobre a taxa (eles mesmos fazem a apuração), então a taxa deles continua em 15,5%. Na Irlanda e na Suíça, o Airbnb aplica o IVA independentemente do registro; anfitriões registrados o recuperam.
Quanto aumentar seus preços
Se você deixar os preços como estão, seu repasse cai cerca de 12 a 16 pontos do valor da reserva. Para manter o repasse que você tinha:
- Registrado no IVA: aumente os preços em 14,8%.
- Não registrado: cerca de 18,2% na Alemanha, 18,6% na Espanha, 18,8% na Itália, 19,0% na Polônia ou em Portugal.
Aumente também a taxa de limpeza, porque a taxa incide sobre ela também. Os hóspedes não verão grande diferença: antes, eles pagavam seu preço mais uma taxa de hóspede de 14%; agora pagam um total único que fica próximo do antigo.
Use a calculadora de taxas do Airbnb para obter o preço exato por noite no seu país e situação de IVA.
Lista de verificação antes de 13 de outubro
- Veja em qual taxa você está: abra as configurações de pagamento na sua conta Airbnb e confira a opção de taxa de serviço, ou verifique a linha da taxa em um repasse recente.
- Reprecifique datas futuras pela porcentagem acima, incluindo a taxa de limpeza e quaisquer descontos semanais ou mensais.
- Atualize seu gestor de canais se ele envia preços ao Airbnb, para que o acréscimo seja aplicado uma única vez.
- Confira seu preço mínimo e os limites do Preço Inteligente para que incluam o aumento.
- Analise seus primeiros repasses após a mudança e compare a linha da taxa com a calculadora.
O quadro maior: dependa menos de uma plataforma
O Vrbo passa para uma comissão única de 12% em 29 de outubro de 2026 (veja a calculadora do Vrbo), e o Booking.com cobra cerca de 15% na maior parte da Europa. Cada hóspede que reserva direto com você na segunda vez economiza essa comissão: uma reserva direta custa apenas o processamento do cartão (cerca de 1,5% na Europa).
Fontes: taxas de serviço do Airbnb e IVA sobre as taxas do Airbnb na Central de Ajuda do Airbnb; taxas de IVA da UE 2026. Verificado em 9 de outubro de 2026. Estas são informações gerais, não são consultoria tributária.
Perguntas frequentes
O que acontece em 13 de outubro de 2026 no Airbnb?
Os anfitriões do Espaço Econômico Europeu e da Suíça que ainda estão na taxa dividida do Airbnb passam para a taxa única cobrada somente do anfitrião, de 15,5%, descontada do repasse. Os hóspedes deixam de pagar uma taxa de serviço separada. A mudança vale para reservas feitas a partir dessa data.
As reservas existentes mudam?
Não. As reservas feitas antes da sua mudança mantêm a taxa que valia quando foram feitas, mesmo que a estadia aconteça depois de 13 de outubro de 2026.
Quanto é a taxa do Airbnb com IVA na Itália?
15,5% mais 22% de IVA italiano sobre a taxa, ou seja, 18,91% do subtotal da reserva para anfitriões sem número de IVA. De €100 você recebe €81,09, em comparação com cerca de €96,34 na antiga taxa dividida de 3%.
Posso continuar na taxa dividida?
Não. Após 13 de outubro de 2026, a taxa cobrada somente do anfitrião é a única opção para anfitriões do EEE e da Suíça, e depois de mudar você não pode voltar atrás.