Generatore di contratto per affitto breve
Prenoti direttamente? Metti tutto per iscritto. Inserisci il soggiorno, il prezzo, la cauzione e la tua politica di cancellazione, scegli le regole della casa e stampa un contratto da firmare con il tuo ospite, nella sua lingua.
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Un modello generico, non è consulenza legale. Le regole per gli affitti brevi variano da paese a paese, stato e città: informati sulle normative locali, o consulta un avvocato, prima di utilizzarlo.
Host e ospite
Alloggio e soggiorno
Prezzo e deposito
Cancellazione
Regole e condizioni
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Vacation rental agreement
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VACATION RENTAL AGREEMENT This agreement is made between the host and the guest named below for the short-term rental of the property described in it. Host: ____________ Guest: ____________ 1. PROPERTY · STAY ____________. Maximum number of guests: 4 Check-in: ____________, from 15:00 · Check-out: ____________, by 11:00 · Number of guests: 2 2. PRICE AND PAYMENT Total: ____________ 30% of the total is due when booking and the balance 30 days before check-in. 3. CANCELLATION If the guest cancels at least 30 days before check-in, all payments are refunded. If the guest cancels at least 7 days before check-in, 50% of the payments are refunded. Later cancellations and no-shows are not refunded. If the host has to cancel, or the property cannot be used for reasons outside the guest's control, the guest receives a full refund for the nights not stayed. 4. TERMS OF THE STAY The guest agrees to follow these house rules: • Quiet hours are from 22:00 to 8:00. Please keep the noise down, also on the balcony and in the hallways. • Smoking is not allowed inside the home. • No parties or events. • No pets, please. Only the guests named in the booking may stay overnight, up to the maximum number of guests. The property may not be sublet or used for commercial events. The guest is responsible for damage caused during the stay by the guest's party, beyond normal wear and tear, and reports any damage or breakdown promptly. The host may enter the property during the stay only for urgent repairs or emergencies, or at a time agreed in advance. Serious or repeated breaches of this agreement or the house rules, such as parties or more guests than allowed, allow the host to end the stay early without a refund for the remaining nights. The guest uses the property and its facilities, such as a pool or balcony, with due care. The host is not liable for loss of or damage to the guest's belongings, except where the law provides otherwise. Internet, water, electricity and other services are provided as available; short interruptions outside the host's control do not entitle the guest to a refund. By signing, both parties accept this agreement. Host's signature: ____________________ Date: ________ Guest's signature: ____________________ Date: ________
Come si usa
- 1Inserisci i tuoi dati, quelli dell'ospite e della casa.
- 2Aggiungi le date, il prezzo, le scadenze dei pagamenti e la cauzione.
- 3Scegli una politica di cancellazione, le regole della casa e le condizioni standard che vuoi.
- 4Scegli la lingua dell'ospite, stampa o salva in PDF e firmate entrambi.
Cosa comprende un contratto di affitto breve
- Le parti e la casa: chi affitta a chi, l'indirizzo e il numero massimo di ospiti.
- Il soggiorno: date e orari di check-in e check-out, e il numero di ospiti.
- Il denaro: l'affitto, il costo di pulizia e le tasse, quando scade ogni pagamento, la cauzione e quando viene restituita.
- La cancellazione: quanto rientra all'ospite e fino a quando.
- Le regole della casa: rumore, fumo, feste, animali e visitatori.
- La responsabilità: danni, accesso dell'host, fine del soggiorno dopo violazioni gravi e i limiti di responsabilità dell'host.
- Le firme di entrambe le parti.
Quando ti serve
Airbnb, Booking.com e Vrbo applicano le proprie condizioni alle prenotazioni fatte sulle loro piattaforme. Per le prenotazioni dirette, via e-mail, telefono o sul tuo sito, un contratto scritto è il modo in cui stabilisci le tue condizioni. Su un sito di prenotazione diretta, mostra le stesse condizioni prima del pagamento e fai accettare agli ospiti.
Controlla le regole locali
Le regole per gli affitti brevi cambiano da Paese a Paese, da regione a regione e da città a città: cauzioni, imposta di soggiorno, registrazione degli ospiti e diritti dei consumatori. Questo generatore ti offre un modello chiaro e generale; adattalo alla legge del luogo dove si trova la tua casa vacanze e rivolgiti a un avvocato in caso di dubbio.
Domande frequenti
Serve un contratto di affitto per una casa vacanze?
Per le prenotazioni fatte su Airbnb, Booking.com o Vrbo valgono le condizioni della piattaforma. Per le prenotazioni dirette, un contratto scritto, o condizioni che l'ospite accetta al momento della prenotazione, definisce il prezzo, la cauzione, la politica di cancellazione e le regole per entrambe le parti.
Cosa deve contenere un contratto di affitto breve?
L'host e l'ospite, la casa e il numero massimo di ospiti, le date e gli orari, il prezzo e il piano dei pagamenti, la cauzione, la politica di cancellazione, le regole della casa, la responsabilità per i danni e le firme di entrambe le parti.
A quanto deve ammontare la cauzione?
Non esiste un importo standard. Scegline uno che copra i piccoli danni senza scoraggiare gli ospiti, indica quando e come viene restituita e verifica se la legge locale limita le cauzioni per i soggiorni brevi.
Il contratto è legalmente vincolante?
Un contratto firmato è generalmente vincolante tra le parti, ma le leggi locali su consumatori e locazioni si applicano qualunque cosa dica. Questo è un modello generale, non un parere legale.