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Calculadora de taxa do co-anfitrião Airbnb

Anfitrião ou coanfitrião, coloque seus números e compare os acordos mais comuns: um percentual dos ganhos, a taxa de limpeza mais um percentual, um valor fixo por reserva ou uma mensalidade. Veja quanto cada lado recebe por mês e por ano, e quanto o coanfitrião ganha por hora.

  • Grátis
  • Sem cadastro
  • Nada do que você digita é armazenado

O canal retém cerca de 19,1% de cada reserva (taxa, IVA que você não pode recuperar, custos de pagamento).

EUR
EUR
EUR

Faxineiro, lavanderia e suprimentos para uma limpeza.

O acordo com o coanfitrião
%
h

O anfitrião fica com

€ 1.303

por mês · € 15.641 por ano

O coanfitrião ganha

€ 321

por mês · € 35,61 por hora

Um mês típico

6 estadias, 18 noites reservadas.

Os hóspedes pagam (aluguel e taxas de limpeza)€ 2.340
Taxas do canal−€ 446
Ganhos do anfitrião€ 1.894
Coanfitrião−€ 321
Limpeza−€ 270
O anfitrião fica com€ 1.303

O mesmo pagamento, de outra forma

  • 13,7% do que os hóspedes pagam
  • 16,9% dos ganhos do anfitrião
  • € 53 por reserva
  • € 321 por mês

No Airbnb, o proprietário pode pagar o coanfitrião automaticamente: a taxa de limpeza, uma porcentagem dos ganhos (com ou sem a taxa de limpeza), a taxa de limpeza mais uma porcentagem, ou um valor fixo por reserva. O Airbnb calcula a porcentagem sobre os ganhos do anfitrião após a taxa de serviço e os impostos, assim como esta calculadora.

Como usar

  1. 1Escolha seu país e o canal onde a maioria das estadias é reservada.
  2. 2Informe o preço da diária, as noites reservadas por mês, a estadia média e a taxa de limpeza e seu custo.
  3. 3Escolha o acordo do coanfitrião e seu percentual ou valor, e quem paga o profissional de limpeza.
  4. 4Compare o que o anfitrião fica e o que o coanfitrião ganha, e o mesmo valor como percentual, por reserva ou por mês.

Quanto cobram os coanfitriões

Não existe uma taxa padrão: depende do que o coanfitrião faz e do mercado local. A maioria dos acordos segue um destes modelos:

AcordoFaixa usualIndicado para
Percentual dos ganhos10% a 25%Coanfitriões que cuidam do anúncio, das mensagens e dos check-ins
Taxa de limpeza mais um percentualTaxa de limpeza + 10% a 20%Coanfitriões que também organizam e pagam a limpeza
Valor fixo por reservaUm valor definido por estadiaAjuda simples com check-ins e limpeza entre estadias
MensalidadeUm valor definido por mêsContratos de gestão de longo prazo fora das plataformas

Gestores de serviço completo, que também cuidam de manutenção, suprimentos e preços, costumam cobrar mais do que coanfitriões que apenas respondem mensagens. Combine por escrito o que a taxa cobre.

Como o Airbnb paga os coanfitriões

O anfitrião do anúncio pode dividir cada repasse com um coanfitrião automaticamente. As opções são a taxa de limpeza, um percentual da reserva (com ou sem a taxa de limpeza), a taxa de limpeza mais um percentual do restante, ou um valor fixo por reserva. Os percentuais são calculados sobre os ganhos do anfitrião após a taxa de serviço do Airbnb e os tributos, que é o que esta calculadora faz. Só o anfitrião pode configurar, e o coanfitrião precisa aceitar. Os repasses geralmente são enviados no dia seguinte ao check-in, e o anfitrião e o coanfitrião recebem cada um um documento fiscal pela sua parte. O compartilhamento de repasses não está disponível em todos os lugares. Fonte: Central de Ajuda do Airbnb, artigo 3389, verificado em 11 de outubro de 2026.

Como se tornar coanfitrião no Airbnb

  1. Comece com uma casa que você conhece, como o apartamento de um amigo ou a casa de veraneio de um vizinho, e aprenda o trabalho: mensagens, check-ins, limpeza, avaliações e preços.
  2. Combine o acordo por escrito: a taxa, o que ela cobre (anúncio, preços, mensagens com hóspedes, check-ins, limpeza, lavanderia, reparos, suprimentos) e quem paga o quê.
  3. Receba o convite para o anúncio. O anfitrião adiciona você nas configurações do anúncio e escolhe o que você pode fazer, de acesso total a apenas o calendário.
  4. Verifique as regras locais. Em alguns países, gerenciar aluguéis ou receber pagamentos por outra pessoa exige registro empresarial ou licença.
  5. Acompanhe suas horas. A calculadora mostra quanto você ganha por hora: se um acordo paga menos que um profissional de limpeza, renegocie.

Anfitriões: compare o custo real

Um percentual menor que deixa você pagando a limpeza pode custar mais do que um percentual maior que já a inclui. Coloque os dois acordos na calculadora e confira "o mesmo valor, de outra forma" para comparar propostas feitas de maneiras diferentes.

Perguntas frequentes

Quanto cobra um coanfitrião no Airbnb?

Normalmente entre 10% e 25% dos ganhos da reserva, dependendo do que ele faz. Coanfitriões que também organizam a limpeza costumam ficar com a taxa de limpeza e receber 10% a 20% do restante. Taxas fixas por reserva ou por mês também são comuns.

O percentual do coanfitrião é calculado antes ou depois da taxa do Airbnb?

Na divisão de repasses do próprio Airbnb, depois: o percentual é calculado sobre os ganhos do anfitrião, após a taxa de serviço do Airbnb e os tributos. Acordos fora do Airbnb podem usar qualquer base, então anote qual você usa.

Quem paga a limpeza?

As duas formas funcionam. Quando o coanfitrião recebe a taxa de limpeza, geralmente é ele quem paga o profissional de limpeza. Quando o coanfitrião recebe apenas um percentual, o anfitrião costuma pagar a limpeza com a parte dele.

Como faço para me tornar coanfitrião no Airbnb?

Comece com uma casa que você conhece, combine por escrito a taxa e o que ela cobre, e peça ao anfitrião para adicionar você como coanfitrião nas configurações do anúncio. Verifique se seu país exige registro ou licença para gerenciar aluguéis de terceiros.

O coanfitrião paga imposto sobre a parte dele?

Sim, o pagamento do coanfitrião é renda dele. O Airbnb fornece ao anfitrião e ao coanfitrião um documento fiscal cada um pelo que recebem pela divisão de repasses; a forma de tributação depende do seu país.

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