Calcolatore compenso co-host
Proprietario o co-host, inserisci i tuoi numeri e confronta gli accordi più comuni: una percentuale sui guadagni, i costi di pulizia più una percentuale, un importo fisso a prenotazione o un importo mensile. Vedi quanto spetta a ciascuno al mese e all'anno, e quanto guadagna il co-host all'ora.
- Gratis
- Senza registrazione
- Quello che scrivi non viene salvato
Il canale trattiene circa 18,9% di ogni prenotazione (commissione, IVA che non puoi recuperare, costi di pagamento).
Addetto alle pulizie, lavanderia e materiali per un cambio.
Il proprietario trattiene
1306 €
al mese · 15.677 € all'anno
L'host guadagna
321 €
al mese · 35,68 € all'ora
Un mese tipico
6 soggiorni, 18 notti prenotate.
| Gli ospiti pagano (importo del soggiorno e costi di pulizia) | 2340 € |
| Commissioni del canale | −442 € |
| Guadagni dell'host | 1898 € |
| Host | −321 € |
| Pulizia | −270 € |
| Il proprietario trattiene | 1306 € |
Lo stesso guadagno, detto in altro modo
- 13,7% di ciò che pagano gli ospiti
- 16,9% dell'incasso dell'host
- 54 € per prenotazione
- 321 € al mese
Su Airbnb il proprietario può pagare automaticamente il co-host: i costi di pulizia, una percentuale dell'incasso (con o senza i costi di pulizia), i costi di pulizia più una percentuale, oppure un importo fisso per prenotazione. Airbnb calcola la percentuale sull'incasso dell'host al netto della commissione di servizio e delle tasse, come questo calcolatore.
Come si usa
- 1Scegli il tuo paese e il canale su cui si prenotano più soggiorni.
- 2Inserisci il prezzo per notte, le notti prenotate al mese, la durata media del soggiorno, i costi di pulizia e quanto costano.
- 3Scegli l'accordo del co-host e la sua percentuale o importo, e chi paga le pulizie.
- 4Confronta quanto resta al proprietario e quanto guadagna il co-host, e lo stesso compenso in percentuale, a prenotazione o al mese.
Quanto chiedono i co-host
Non esiste una tariffa standard: dipende da cosa fa il co-host e dal mercato locale. La maggior parte degli accordi assomiglia a uno di questi:
| Accordo | Intervallo abituale | Adatto a |
|---|---|---|
| Percentuale sui guadagni | dal 10% al 25% | Co-host che gestiscono l'annuncio, i messaggi e i check-in |
| Costi di pulizia più percentuale | Costi di pulizia + dal 10% al 20% | Co-host che organizzano e pagano anche le pulizie |
| Importo fisso a prenotazione | Un importo fisso per soggiorno | Un semplice aiuto con check-in e ricambi |
| Importo mensile | Un importo fisso al mese | Accordi di gestione a lungo termine fuori dalle piattaforme |
I gestori a servizio completo che si occupano anche di manutenzione, forniture e prezzi di solito chiedono più dei co-host che rispondono solo ai messaggi. Concordate per iscritto cosa copre il compenso.
Come Airbnb paga i co-host
Il proprietario dell'annuncio può condividere automaticamente ogni incasso con un co-host. Le opzioni sono i costi di pulizia, una percentuale della prenotazione (con o senza i costi di pulizia), i costi di pulizia più una percentuale del resto, o un importo fisso a prenotazione. Le percentuali si calcolano sui guadagni dell'host al netto della commissione di servizio di Airbnb e delle tasse, ed è quello che fa questo calcolatore. Solo il proprietario può impostarlo, e il co-host deve accettare. I pagamenti all'host vengono di solito inviati il giorno dopo il check-in, e proprietario e co-host ricevono ciascuno un documento fiscale per la propria parte. La condivisione dei pagamenti non è disponibile ovunque. Fonte: Centro assistenza Airbnb, articolo 3389, verificato l'11 ottobre 2026.
Come diventare co-host su Airbnb
- Inizia da una casa che conosci, come l'appartamento di un amico o la casa vacanze di un vicino, e impara il lavoro: messaggi, check-in, pulizie, recensioni e prezzi.
- Concorda l'accordo per iscritto: il compenso, cosa copre (annuncio, prezzi, messaggi agli ospiti, check-in, pulizie, lavanderia, riparazioni, forniture) e chi paga cosa.
- Fatti invitare all'annuncio. Il proprietario ti aggiunge dalle impostazioni dell'annuncio e sceglie cosa puoi fare, dall'accesso completo al solo calendario.
- Controlla le regole locali. In alcuni paesi, gestire affitti brevi o ricevere pagamenti per conto di altri richiede una registrazione d'impresa o una licenza.
- Tieni traccia delle tue ore. Il calcolatore mostra quanto guadagni all'ora: se un accordo paga meno di chi pulisce, rinegozia.
Proprietari: confrontate il costo reale
Una percentuale più bassa che vi lascia pagare le pulizie può costare più di una più alta che le include. Inserite entrambi gli accordi nel calcolatore e controllate "lo stesso compenso, detto in un altro modo" per confrontare offerte fatte in modi diversi.
Domande frequenti
Quanto chiede un co-host su Airbnb?
Di solito tra il 10% e il 25% dei guadagni della prenotazione, a seconda di cosa fa. I co-host che organizzano anche le pulizie spesso trattengono i costi di pulizia e prendono dal 10% al 20% del resto. Sono comuni anche compensi fissi a prenotazione o al mese.
La percentuale del co-host si calcola prima o dopo la commissione di Airbnb?
Nella condivisione dei pagamenti di Airbnb, dopo: la percentuale si calcola sui guadagni dell'host, al netto della commissione di servizio di Airbnb e delle tasse. Gli accordi fuori da Airbnb possono usare qualsiasi base, quindi scrivete quale usate.
Chi paga le pulizie?
Funziona in entrambi i modi. Quando il co-host riceve i costi di pulizia, di solito paga chi pulisce. Quando il co-host prende solo una percentuale, di solito è il proprietario a pagare le pulizie dalla sua quota.
Come divento co-host su Airbnb?
Inizia da una casa che conosci, concorda per iscritto il compenso e cosa copre, e chiedi al proprietario di aggiungerti come co-host nelle impostazioni dell'annuncio. Controlla se il tuo paese richiede una registrazione o una licenza per gestire affitti per conto di altri.
Il co-host paga le tasse sulla sua parte?
Sì, il compenso del co-host è il suo reddito. Airbnb fornisce al proprietario e al co-host un documento fiscale ciascuno per quanto ricevono tramite la condivisione dei pagamenti; come viene tassato dipende dal tuo paese.
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