Preskoči na sadržaj
stayveo

Generator ugovora o najmu apartmana

Rezervirate li izravno? Stavite dogovor na papir. Ispunite podatke o boravku, cijeni, pologu i pravilima otkazivanja, odaberite kućni red i ispišite ugovor koji ćete vi i gost potpisati, na gostovu jeziku.

  • Besplatno
  • Bez registracije
  • Ostaje u vašem pregledniku

Opći predložak, nije pravni savjet. Pravila za kratkoročni najam razlikuju se od zemlje do zemlje, države i grada: provjerite propise za svoju zemlju ili se obratite odvjetniku prije upotrebe.

Domaćin i gost
Smještaj i boravak
Cijena i depozit
Otkazivanje
Pravila i uvjeti
Kućni red koji treba uključiti
Standardni uvjeti

Spremljeno samo u ovom pregledniku.

Pregled · 1 stranica

Vacation rental agreement

Made with Stayveo · stayveo.com1

Tekstualna verzija

VACATION RENTAL AGREEMENT

This agreement is made between the host and the guest named below for the short-term rental of the property described in it.

Host: ____________
Guest: ____________

1. PROPERTY · STAY
____________. Maximum number of guests: 4
Check-in: ____________, from 15:00 · Check-out: ____________, by 11:00 · Number of guests: 2

2. PRICE AND PAYMENT
Total: ____________
30% of the total is due when booking and the balance 30 days before check-in.

3. CANCELLATION
If the guest cancels at least 30 days before check-in, all payments are refunded. If the guest cancels at least 7 days before check-in, 50% of the payments are refunded. Later cancellations and no-shows are not refunded.
If the host has to cancel, or the property cannot be used for reasons outside the guest's control, the guest receives a full refund for the nights not stayed.

4. TERMS OF THE STAY
The guest agrees to follow these house rules:
• Quiet hours are from 22:00 to 8:00. Please keep the noise down, also on the balcony and in the hallways.
• Smoking is not allowed inside the home.
• No parties or events.
• No pets, please.
Only the guests named in the booking may stay overnight, up to the maximum number of guests. The property may not be sublet or used for commercial events.
The guest is responsible for damage caused during the stay by the guest's party, beyond normal wear and tear, and reports any damage or breakdown promptly.
The host may enter the property during the stay only for urgent repairs or emergencies, or at a time agreed in advance.
Serious or repeated breaches of this agreement or the house rules, such as parties or more guests than allowed, allow the host to end the stay early without a refund for the remaining nights.
The guest uses the property and its facilities, such as a pool or balcony, with due care. The host is not liable for loss of or damage to the guest's belongings, except where the law provides otherwise.
Internet, water, electricity and other services are provided as available; short interruptions outside the host's control do not entitle the guest to a refund.

By signing, both parties accept this agreement.

Host's signature: ____________________   Date: ________
Guest's signature: ____________________   Date: ________

Kako koristiti

  1. 1Ispunite svoje podatke, podatke gosta i smještaja.
  2. 2Dodajte datume, cijenu, rokove plaćanja i polog.
  3. 3Odaberite pravila otkazivanja, kućni red i standardne uvjete koje želite.
  4. 4Odaberite gostov jezik, ispišite ili spremite kao PDF i oboje potpišite.

Što obuhvaća ugovor o najmu apartmana

  • Stranke i smještaj: tko kome iznajmljuje, adresa i najveći broj gostiju.
  • Boravak: datumi i vremena prijave i odjave te broj gostiju.
  • Novac: najam, naknada za čišćenje i porezi, rok za svako plaćanje te polog i kada se vraća.
  • Otkazivanje: koliko gost dobiva natrag i do kada.
  • Kućni red: buka, pušenje, zabave, kućni ljubimci i posjetitelji.
  • Odgovornost: šteta, pristup domaćina, prekid boravka nakon težih kršenja pravila i ograničenja odgovornosti domaćina.
  • Potpisi obiju strana.

Kada vam je potreban

Airbnb, Booking.com i Vrbo primjenjuju vlastite uvjete na rezervacije napravljene preko njihovih platformi. Za izravne rezervacije, e-poštom, telefonom ili na vlastitoj web-stranici, pisani ugovor je način na koji postavljate svoje uvjete. Na web-stranici za izravne rezervacije pokažite iste uvjete prije plaćanja i neka ih gosti prihvate.

Provjerite lokalna pravila

Pravila za kratkoročni najam razlikuju se od zemlje do zemlje, regije i grada: polog, turistički porezi, prijava gostiju i prava potrošača. Ovaj generator daje vam jasan, opći predložak; prilagodite ga zakonu na mjestu gdje se nalazi vaš smještaj i obratite se odvjetniku ako niste sigurni.

Često postavljana pitanja

Trebam li ugovor o najmu za smještaj za odmor?

Za rezervacije napravljene na Airbnb-u, Booking.com-u ili Vrbo-u primjenjuju se uvjeti platforme. Za izravne rezervacije, pisani ugovor ili uvjeti koje gost prihvati prilikom rezervacije određuju cijenu, polog, pravila otkazivanja i pravila za obje strane.

Što treba sadržavati ugovor o najmu apartmana?

Domaćina i gosta, smještaj i najveći broj gostiju, datume i vremena, cijenu i raspored plaćanja, polog, pravila otkazivanja, kućni red, odgovornost za štetu i potpise obiju strana.

Koliki treba biti polog?

Ne postoji standardni iznos. Odaberite iznos koji pokriva manju štetu, a ne odbija goste, navedite kada i kako se vraća te provjerite ograničava li lokalni zakon polog za kratke boravke.

Je li ugovor pravno obvezujući?

Potpisani ugovor općenito je obvezujući između stranaka, ali lokalni zakoni o zaštiti potrošača i najmu primjenjuju se bez obzira na ono što piše. Ovo je opći predložak, a ne pravni savjet.

Povezano