Kalkulator naknade za sundomaćina
Vlasniče ili sundomaćine, unesite svoje brojke i usporedite uobičajene dogovore: postotak zarade, naknada za čišćenje plus postotak, fiksni iznos po rezervaciji ili mjesečna naknada. Pogledajte koliko svaka strana dobiva mjesečno i godišnje te koliko sundomaćin zaradi po satu.
- Besplatno
- Bez registracije
- Ništa što upišete ne pohranjuje se
Kanal zadržava oko 19,4 % svake rezervacije (naknada, PDV koji ne možete odbiti, troškovi plaćanja).
Osoba za čišćenje, pranje rublja i potrošni materijal za jednu izmjenu gostiju.
Vlasnik zadržava
1.297 €
mjesečno · 15.568 € godišnje
Ko-domaćin zarađuje
319 €
mjesečno · 35,48 € po satu
Tipičan mjesec
6 boravaka, 18 noćenja.
| Gosti plaćaju (najam i naknade za čišćenje) | 2.340 € |
| Naknade kanala | −453 € |
| Zarada domaćina | 1.887 € |
| Ko-domaćin | −319 € |
| Čišćenje | −270 € |
| Vlasnik zadržava | 1.297 € |
Ista zarada, drugačije izražena
- 13,6 % onoga što gosti plaćaju
- 16,9 % od zarade domaćina
- 53 € po rezervaciji
- 319 € mjesečno
Na Airbnb-u vlasnik može automatski platiti kopredstavniku: naknadu za čišćenje, postotak zarade (sa ili bez naknade za čišćenje), naknadu za čišćenje plus postotak ili fiksni iznos po rezervaciji. Airbnb izračunava postotak na zaradu domaćina nakon svoje naknade za uslugu i poreza, kao i ovaj kalkulator.
Kako koristiti
- 1Odaberite svoju zemlju i kanal na kojem se rezervira većina boravaka.
- 2Unesite cijenu po noći, broj noćenja mjesečno, prosječan boravak te naknadu i trošak čišćenja.
- 3Odaberite dogovor za sundomaćina i njegov postotak ili iznos te tko plaća čistačicu.
- 4Usporedite što vlasnik zadržava, a što sundomaćin zaradi te istu zaradu izraženu kao postotak, po rezervaciji ili mjesečno.
Koliko naplaćuju sundomaćini
Ne postoji standardna stopa: ovisi o tome što sundomaćin radi i o lokalnom tržištu. Većina dogovora izgleda ovako:
| Dogovor | Uobičajeni raspon | Kome odgovara |
|---|---|---|
| Postotak zarade | 10% do 25% | Sundomaćinima koji vode oglas, poruke i prijave gostiju |
| Naknada za čišćenje plus postotak | Naknada za čišćenje + 10% do 20% | Sundomaćinima koji također organiziraju i plaćaju čišćenje |
| Fiksni iznos po rezervaciji | Određeni iznos po boravku | Jednostavnoj pomoći oko prijava i čišćenja |
| Mjesečna naknada | Određeni iznos mjesečno | Dugoročnim ugovorima o upravljanju izvan platformi |
Upravitelji pune usluge koji se brinu i o održavanju, potrošnom materijalu i cijenama obično traže više od sundomaćina koji samo odgovaraju na poruke. U pisanom obliku dogovorite što naknada pokriva.
Kako Airbnb isplaćuje sundomaćine
Vlasnik oglasa može automatski podijeliti svaku isplatu sa sundomaćinom. Opcije su naknada za čišćenje, postotak rezervacije (s naknadom za čišćenje ili bez nje), naknada za čišćenje plus postotak ostatka ili fiksni iznos po rezervaciji. Postoci se izračunavaju na zaradu domaćina nakon Airbnbove naknade za uslugu i poreza, što ovaj kalkulator i radi. Samo vlasnik može to postaviti, a sundomaćin mora prihvatiti. Isplate se obično šalju dan nakon prijave, a vlasnik i sundomaćin dobivaju svaki svoj porezni dokument za svoj dio. Dijeljenje isplata nije dostupno svugdje. Izvor: Airbnb centar za pomoć, članak 3389, provjereno 11. listopada 2026.
Kako postati Airbnb sundomaćin
- Počnite sa smještajem koji poznajete, poput prijateljeva stana ili susjedova smještaja za odmor, i naučite posao: poruke, prijave gostiju, čišćenje, recenzije i cijene.
- Dogovorite uvjete u pisanom obliku: naknadu, što pokriva (oglas, cijene, poruke gostima, prijave, čišćenje, pranje rublja, popravke, potrošni materijal) i tko što plaća.
- Neka vas pozovu na oglas. Vlasnik vas dodaje iz postavki oglasa i bira što možete raditi, od punog pristupa do samo kalendara.
- Provjerite lokalna pravila. U nekim zemljama upravljanje najmom ili primanje uplata za nekoga drugoga zahtijeva registraciju djelatnosti ili licencu.
- Pratite svoje sate. Kalkulator pokazuje koliko zaradite po satu: ako dogovor plaća manje od čistačice, ponovno pregovarajte.
Vlasnici: usporedite stvarni trošak
Niži postotak zbog kojeg vi plaćate čistačicu može koštati više od višeg koji je uključuje. Unesite oba dogovora u kalkulator i provjerite "ista zarada, drugačije izražena" kako biste usporedili ponude izražene na različite načine.
Često postavljana pitanja
Koliko naplaćuje Airbnb sundomaćin?
Obično između 10% i 25% zarade od rezervacije, ovisno o tome što radi. Sundomaćini koji također organiziraju čišćenje često zadržavaju naknadu za čišćenje i uzimaju 10% do 20% ostatka. Uobičajene su i fiksne naknade po rezervaciji ili mjesečno.
Izračunava li se postotak sundomaćina prije ili nakon Airbnbove naknade?
Na Airbnbovom vlastitom dijeljenju isplata, nakon: postotak se izračunava na zaradu domaćina, nakon Airbnbove naknade za uslugu i poreza. Dogovori izvan Airbnba mogu koristiti bilo koju osnovicu, pa zapišite koju koristite.
Tko plaća čišćenje?
Oba načina su moguća. Kada sundomaćin primi naknadu za čišćenje, obično plaća čistačicu. Kada sundomaćin uzima samo postotak, vlasnik obično plaća čistačicu iz svog dijela.
Kako postati Airbnb sundomaćin?
Počnite sa smještajem koji poznajete, dogovorite naknadu i što pokriva u pisanom obliku te zamolite vlasnika da vas doda kao sundomaćina u postavkama oglasa. Provjerite zahtijeva li vaša zemlja registraciju ili licencu za upravljanje najmom za druge.
Plaća li sundomaćin porez na svoj dio?
Da, sundomaćinova zarada je njegov dohodak. Airbnb daje vlasniku i sundomaćinu svakome svoj porezni dokument za ono što prime putem svog dijeljenja isplata; kako se oporezuje ovisi o vašoj zemlji.
Povezano
- Airbnb kalkulator naknadeVaša stvarna isplata uz naknadu od 15,5% samo za domaćina, s PDV-om
- Kalkulator čišćenjaNaknada za čišćenje koja pokriva stvarni trošak čišćenja
- Booking.com provizijaVaša isplata nakon Booking.com provizije
- Ugovor o najmuDatumi, cijena, polog, otkazivanje i pravila, spremno za potpis