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Simulateur de tarif de conciergerie et de co-hôte Airbnb

Propriétaire ou co-hôte, saisissez vos chiffres et comparez les accords habituels : un pourcentage des revenus, les frais de ménage plus un pourcentage, un montant fixe par réservation ou un forfait mensuel. Voyez ce que chaque partie perçoit par mois et par an, et ce que le co-hôte gagne par heure.

  • Gratuit
  • Sans inscription
  • Rien de ce que vous saisissez n'est stocké

Le canal conserve environ 18,6 % de chaque réservation (frais, TVA non récupérable, frais de paiement).

EUR
EUR
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Personnel de ménage, linge et fournitures pour un changement de locataire.

L'accord avec le co-hôte
%
h

Le propriétaire conserve

1 312 €

par mois · 15 749 € par an

Le co-hôte gagne

322 €

par mois · 35,82 € par heure

Un mois typique

6 séjours, 18 nuits réservées.

Les voyageurs paient (location et frais de ménage)2 340 €
Frais de canal−435 €
Gains de l'hôte1 905 €
Co-hôte−322 €
Ménage−270 €
Le propriétaire conserve1 312 €

La même rémunération, autrement dit

  • 13,8 % de ce que paient les voyageurs
  • 16,9 % des gains de l'hôte
  • 54 € par réservation
  • 322 € par mois

Sur Airbnb, l'hôte peut payer le co-hôte automatiquement : les frais de ménage, un pourcentage des gains (avec ou sans les frais de ménage), les frais de ménage plus un pourcentage, ou un montant fixe par réservation. Airbnb calcule le pourcentage sur les gains de l'hôte après ses frais de service et taxes, comme le fait ce calculateur.

Comment l'utiliser

  1. 1Choisissez votre pays et la plateforme où la plupart des séjours sont réservés.
  2. 2Saisissez le prix par nuit, le nombre de nuits réservées par mois, la durée moyenne du séjour, ainsi que les frais de ménage facturés et leur coût.
  3. 3Choisissez le type d'accord du co-hôte et son pourcentage ou montant, et qui paie le prestataire de ménage.
  4. 4Comparez ce que le propriétaire garde et ce que le co-hôte gagne, ainsi que la même rémunération exprimée en pourcentage, par réservation ou par mois.

Ce que facturent les co-hôtes

Il n'y a pas de tarif standard : cela dépend de ce que fait le co-hôte et du marché local. La plupart des accords ressemblent à l'un de ces modèles :

AccordFourchette habituellePour qui
Pourcentage des revenus10 % à 25 %Co-hôtes qui gèrent l'annonce, les messages et les arrivées
Frais de ménage plus un pourcentageFrais de ménage + 10 % à 20 %Co-hôtes qui organisent et paient aussi le ménage
Montant fixe par réservationUn montant défini par séjourAide simple pour les arrivées et les rotations
Forfait mensuelUn montant défini par moisContrats de gestion à long terme en dehors des plateformes

Les gestionnaires à service complet qui s'occupent aussi de l'entretien, des fournitures et des tarifs demandent généralement plus que les co-hôtes qui répondent seulement aux messages. Mettez par écrit ce que les frais couvrent.

Comment Airbnb paie les co-hôtes

Le propriétaire de l'annonce peut partager automatiquement chaque versement avec un co-hôte. Les options sont les frais de ménage, un pourcentage de la réservation (avec ou sans les frais de ménage), les frais de ménage plus un pourcentage du reste, ou un montant fixe par réservation. Les pourcentages sont calculés sur les revenus de l'hôte après les frais de service d'Airbnb et les taxes, ce que fait ce calculateur. Seul le propriétaire peut le configurer, et le co-hôte doit accepter. Les versements sont généralement envoyés le lendemain de l'arrivée, et le propriétaire et le co-hôte reçoivent chacun un document fiscal pour leur part. Le partage des versements n'est pas disponible partout. Source : Centre d'aide Airbnb, article 3389, vérifié le 11 octobre 2026.

Comment devenir co-hôte Airbnb

  1. Commencez par un logement que vous connaissez, comme l'appartement d'un ami ou la maison de vacances d'un voisin, et apprenez le métier : messages, arrivées, ménage, avis et tarifs.
  2. Convenez de l'accord par écrit : les frais, ce qu'ils couvrent (annonce, tarification, messages aux voyageurs, arrivées, ménage, linge, réparations, fournitures) et qui paie quoi.
  3. Faites-vous inviter sur l'annonce. Le propriétaire vous ajoute depuis les paramètres de l'annonce et choisit ce que vous pouvez faire, d'un accès complet au calendrier uniquement.
  4. Vérifiez les règles locales. Dans certains pays, gérer des locations ou encaisser des paiements pour quelqu'un d'autre nécessite une immatriculation ou une licence.
  5. Suivez vos heures. Le calculateur indique ce que vous gagnez par heure : si un accord paie moins qu'un prestataire de ménage, renégociez.

Propriétaires : comparez le coût réel

Un pourcentage plus faible qui vous laisse payer le ménage peut coûter plus cher qu'un pourcentage plus élevé qui l'inclut. Saisissez les deux accords dans le calculateur, et cochez « la même rémunération, autrement dit » pour comparer des offres formulées différemment.

Questions fréquentes

Combien facture un co-hôte Airbnb ?

Généralement entre 10 % et 25 % des revenus de la réservation, selon ce qu'il fait. Les co-hôtes qui organisent aussi le ménage gardent souvent les frais de ménage et prennent 10 % à 20 % du reste. Les frais fixes par réservation ou par mois sont aussi courants.

Le pourcentage du co-hôte est-il calculé avant ou après les frais d'Airbnb ?

Sur le partage des versements d'Airbnb, après : le pourcentage est calculé sur les revenus de l'hôte, après les frais de service d'Airbnb et les taxes. Les accords en dehors d'Airbnb peuvent utiliser n'importe quelle base, alors notez laquelle vous utilisez.

Qui paie le ménage ?

Les deux fonctionnent. Quand le co-hôte reçoit les frais de ménage, il paie généralement le prestataire de ménage. Quand le co-hôte ne prend qu'un pourcentage, le propriétaire paie généralement le ménage sur sa part.

Comment devenir co-hôte Airbnb ?

Commencez par un logement que vous connaissez, convenez par écrit des frais et de ce qu'ils couvrent, et demandez au propriétaire de vous ajouter comme co-hôte dans les paramètres de l'annonce. Vérifiez si votre pays exige une immatriculation ou une licence pour gérer des locations pour d'autres.

Un co-hôte paie-t-il des impôts sur sa part ?

Oui, la rémunération d'un co-hôte est un revenu. Airbnb remet au propriétaire et au co-hôte un document fiscal chacun pour ce qu'ils reçoivent via son partage des versements ; l'imposition dépend de votre pays.

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