Comparatif des solutions de site de réservation directe : le coût pour un logement

Prix pour une location saisonnière, relevés sur la page tarifaire de chaque société le 10 octobre 2026, avec la commission ou les frais de réservation ajoutés. Certains sont de simples sites de réservation, d'autres des logiciels de gestion locative complets avec site inclus : choisissez selon vos besoins, pas seulement selon le prix.

Mis à jour le 10 octobre 2026

Prix pour un logement

Produit	Ce que c'est	Prix pour 1 logement	Commission ou frais de réservation
Stayveo	Site de réservation, synchronisation des calendriers, guide voyageur	9 € par mois (9 $ hors Europe)	0 %
Book With Haven	Site de réservation	12 $ par mois, ou 9 $ par mois en facturation annuelle	0 %
Houfy	Marketplace plus site	11,99 $ par mois (Premium, avec créateur de site)	0 %
Bookingmood	Widget de réservation plus site	environ 26 € par mois en facturation annuelle (offre réservation plus site une unité)	0 %
Lodgify	Gestion locative avec site	28 € par mois (Starter), 23 € en facturation annuelle	0 %
Smoobu	Channel manager avec site	28 € par mois avec 0,9 % de frais de réservation, ou 35 € par mois sans	0,9 % ou 0 %
Hospitable	Gestion locative avec réservation directe	environ 26 $ à 29 $ par mois (offre Host)	1 % sur les réservations directes (option de base)
OwnerRez	Gestion locative avec site	50 $ par mois (40 $ de base plus 10 $ de fonctions premium, dont le site)	0 %

Le traitement des cartes par Stripe ou PayPal s'ajoute pour chaque produit (environ 1,5 % à 3 % de la réservation), tout comme la TVA le cas échéant. Haven présente son prix comme un tarif fondateur et affiche un futur prix standard plus élevé ; l'offre gratuite de Houfy vous référence uniquement sur sa marketplace et nécessite une vérification unique de 5,99 $.

Site de réservation ou logiciel de gestion locative ?

Un site de réservation (Stayveo, Book With Haven, Houfy, Bookingmood) vous donne votre propre site avec disponibilités, prix et paiement en ligne, et synchronise vos calendriers avec Airbnb, Booking.com et Vrbo via des liens de calendrier (iCal). C'est la façon la moins chère de commencer à prendre des réservations directes pour un à quelques logements.

Un logiciel de gestion locative (Lodgify, Smoobu, Hospitable, OwnerRez) ajoute un channel manager qui se connecte aux plateformes via leurs interfaces officielles, une boîte de réception partagée pour toutes les plateformes, des messages automatisés et des outils d'équipe, avec un site inclus. Il coûte plus cher, et il est intéressant quand vous gérez de nombreux logements ou de nombreuses plateformes.

La différence qui compte : liens de calendrier ou channel manager

Les liens de calendrier sont gratuits et fonctionnent avec toutes les plateformes, mais celles-ci les actualisent selon leur propre rythme : Stayveo lit vos calendriers Airbnb, Booking.com et Vrbo toutes les 30 minutes, et Airbnb lit votre calendrier Stayveo toutes les quelques heures. Une réservation de dernière minute sur une plateforme peut donc arriver sur les autres avec un délai ; avec des liens de calendrier, il est donc prudent de bloquer les réservations le jour même ou de garder une nuit tampon. Un channel manager pousse les réservations en quelques minutes.

Lequel vous correspond

Un à trois logements, principalement sur Airbnb, vous voulez des réservations directes de voyageurs fidèles et votre propre nom : un site de réservation. Stayveo et Book With Haven sont les moins chers par mois, Houfy ajoute une marketplace.
Vous avez déjà un site : un widget de réservation comme Bookingmood, ou les moteurs de réservation de Lodgify et Smoobu.
De nombreux logements ou plateformes, une équipe, ou le besoin d'une boîte de réception unique : un logiciel de gestion locative comme Lodgify, Smoobu, Hospitable ou OwnerRez.
Des voyageurs de nombreux pays, surtout en Europe : vérifiez les langues du site. Le site de réservation et le guide voyageur de Stayveo parlent 12 langues, ses panneaux et messages 28.

Ce que Stayveo fait et ne fait pas

Stayveo vous donne un site de réservation sur votre propre domaine ou une adresse stayveo.com gratuite, la synchronisation des calendriers, les paiements par carte sur votre propre compte Stripe ou PayPal, un guide voyageur numérique avec panneaux QR imprimables et un calendrier de ménage en direct, pour 9 € par logement et par mois avec un essai gratuit de 30 jours et 0 % de commission. C'est nouveau (2026), la synchronisation passe par des liens de calendrier plutôt que par un channel manager, et il ne fixe pas vos prix automatiquement. Si vous avez besoin de cela, un logiciel de gestion locative vous servira mieux.

Prix issus de la page tarifaire de chaque société, vérifiés le 10 octobre 2026 : Stayveo, Book With Haven, Houfy, Bookingmood, Lodgify, Smoobu, Hospitable, OwnerRez. Les prix changent souvent et peuvent dépendre de votre pays, de la période de facturation et du nombre de logements ; vérifiez la page du fournisseur avant de décider.

Questions fréquentes

Quel est le site de réservation directe le moins cher pour une location saisonnière ?

Parmi les produits comparés le 10 octobre 2026, Book With Haven coûte 9 $ par mois en facturation annuelle (12 $ par mois), Stayveo 9 € ou 9 $ par mois en facturation mensuelle, et Houfy Premium 11,99 $ par mois. Tous les trois prennent 0 % de commission ; le traitement des cartes s'ajoute.

Les sites de réservation directe prennent-ils une commission ?

La plupart non : Stayveo, Book With Haven, Houfy, Bookingmood, Lodgify et OwnerRez facturent 0 % de commission. L'offre Professional Flex de Smoobu ajoute 0,9 % de frais de réservation et Hospitable facture 1 % sur les réservations directes avec son option de base. Le traitement des cartes coûte toujours environ 1,5 % à 3 %.

Ai-je besoin d'un channel manager pour les réservations directes ?

Pas pour un ou quelques logements. Les liens de calendrier (iCal) synchronisent gratuitement Airbnb, Booking.com, Vrbo et votre site, avec un délai de quelques minutes à quelques heures. Un channel manager pousse les réservations plus vite et ajoute une boîte de réception partagée et de l'automatisation, ce qui compte davantage à mesure que vous grandissez.

Puis-je utiliser mon propre nom de domaine ?

Oui, avec la plupart d'entre eux, dont Stayveo, qui vous donne aussi une adresse stayveo.com gratuite pour commencer.