Le changement de frais Airbnb pour les hôtes européens le 13 octobre 2026
Le 13 octobre 2026, Airbnb fait passer les derniers hôtes de l'Espace économique européen et de Suisse des frais partagés aux frais hôte uniquement. Voici ce qui change, ce que cela coûte réellement avec la TVA, et ce qu'il faut faire avant vos prochaines réservations.
Mis à jour le 10 octobre 2026
Ce qui change
Jusqu'à présent, de nombreux hôtes européens étaient sur les frais partagés d'Airbnb : l'hôte payait environ 3 % et le voyageur payait des frais de service distincts de 14,1 % à 16,5 % au moment du paiement.
À partir du 13 octobre 2026, ces hôtes passent aux frais hôte uniquement :
- Airbnb prélève 15,5 % du sous-total de la réservation sur votre versement (quelques hôtes paient 14 % à 16 %).
- Les voyageurs paient un prix total unique, sans frais de service distincts.
- Les nouveaux frais s'appliquent aux réservations effectuées après le changement. Les séjours réservés avant conservent leurs anciens frais, même si le voyageur arrive plus tard.
- Une fois le changement effectué, vous ne pouvez pas revenir aux frais partagés.
Les hôtes hors EEE et Suisse ont basculé plus tôt (15 septembre 2026), et les annonces connectées via des channel managers ont basculé en avril 2026.
Ce que cela coûte réellement : la TVA sur les frais
Les 15,5 % sont hors TVA. Dans l'UE, au Royaume-Uni, en Norvège et en Suisse, Airbnb facture la TVA sur ses frais de service. Si vous n'êtes pas assujetti à la TVA, vous la payez :
| Pays | TVA | Frais réels (non assujetti à la TVA) | Anciens frais partagés avec TVA |
|---|---|---|---|
| Allemagne | 19 % | 18,45 % | 3,57 % |
| France | 20 % | 18,60 % | 3,60 % |
| Espagne | 21 % | 18,76 % | 3,63 % |
| Italie | 22 % | 18,91 % | 3,66 % |
| Pologne, Portugal, Irlande | 23 % | 19,07 % | 3,69 % |
| Grèce | 24 % | 19,22 % | 3,72 % |
| Croatie | 25 % | 19,38 % | 3,75 % |
Les hôtes assujettis à la TVA ne se voient généralement pas facturer la TVA sur les frais (ils la déclarent eux-mêmes), donc leurs frais restent à 15,5 %. En Irlande et en Suisse, Airbnb applique la TVA quel que soit votre statut ; les hôtes assujettis la récupèrent.
De combien augmenter vos prix
Si vous laissez vos prix tels quels, votre versement baisse d'environ 12 à 16 points de la valeur de la réservation. Pour conserver le versement que vous aviez :
- Assujetti à la TVA : augmentez vos prix de 14,8 %.
- Non assujetti : environ 18,2 % en Allemagne, 18,6 % en Espagne, 18,8 % en Italie, 19,0 % en Pologne ou au Portugal.
Augmentez aussi les frais de ménage, car les frais s'appliquent également dessus. Les voyageurs ne verront pas une grande différence : avant, ils payaient votre prix plus des frais voyageur de 14 % ; maintenant, ils paient un total unique qui reste proche de l'ancien.
Utilisez le calculateur de frais Airbnb pour obtenir le prix exact par nuit pour votre pays et votre statut TVA.
Liste de contrôle avant le 13 octobre
- Vérifiez quels frais vous payez : ouvrez les paramètres de paiement de votre compte Airbnb et regardez l'option de frais de service, ou consultez la ligne de frais sur un versement récent.
- Révisez vos prix pour les dates futures du pourcentage ci-dessus, y compris les frais de ménage et les éventuelles réductions hebdomadaires ou mensuelles.
- Mettez à jour votre channel manager s'il pousse des prix vers Airbnb, pour que la majoration soit appliquée une seule fois.
- Vérifiez votre prix minimum et les limites de Smart Pricing pour qu'ils incluent l'augmentation.
- Regardez vos premiers versements après le changement et comparez la ligne de frais avec le calculateur.
La vue d'ensemble : dépendez moins d'une seule plateforme
Vrbo passe à une commission unique de 12 % le 29 octobre 2026 (voir le calculateur Vrbo), et Booking.com facture environ 15 % dans la majeure partie de l'Europe. Chaque voyageur qui vous réserve en direct la deuxième fois vous économise cette commission : une réservation directe ne coûte que les frais de traitement des paiements (environ 1,5 % en Europe).
Sources : frais de service Airbnb et TVA sur les frais Airbnb dans le centre d'aide Airbnb ; taux de TVA UE 2026. Vérifié le 9 octobre 2026. Ceci est une information générale, pas un conseil fiscal.
Questions fréquentes
Que se passe-t-il le 13 octobre 2026 sur Airbnb ?
Les hôtes de l'Espace économique européen et de Suisse qui sont encore sur les frais partagés d'Airbnb passent aux frais hôte uniquement de 15,5 %, déduits du versement. Les voyageurs ne paient plus de frais de service distincts. Le changement s'applique aux réservations effectuées à partir de cette date.
Les réservations existantes changent-elles ?
Non. Les réservations effectuées avant votre changement conservent les frais qui s'appliquaient au moment de la réservation, même si le séjour a lieu après le 13 octobre 2026.
Combien s'élèvent les frais Airbnb avec TVA en Italie ?
15,5 % plus 22 % de TVA italienne sur les frais, soit 18,91 % du sous-total de la réservation pour les hôtes sans numéro de TVA. Sur 100 €, vous conservez 81,09 €, contre environ 96,34 € avec les anciens frais partagés de 3 %.
Puis-je rester sur les frais partagés ?
Non. Après le 13 octobre 2026, les frais hôte uniquement sont la seule option pour les hôtes de l'EEE et de Suisse, et une fois le changement effectué, vous ne pouvez pas revenir en arrière.