Calculadora de tarifa de coanfitrión
Tanto si eres propietario como coanfitrión, introduce tus datos y compara los acuerdos habituales: un porcentaje de los ingresos, la tarifa de limpieza más un porcentaje, un importe fijo por reserva o una cuota mensual. Consulta lo que recibe cada parte al mes y al año, y cuánto gana el coanfitrión por hora.
- Gratis
- Sin registro
- Nada de lo que escribes se almacena
El canal se queda con aproximadamente el 18,8 % de cada reserva (comisión, IVA que no puedes recuperar, costes de cobro).
Personal de limpieza, lavandería y suministros para un cambio de huéspedes.
Lo que se queda el propietario
1309 €
al mes · 15.713 € al año
Lo que gana el coanfitrión
322 €
al mes · 35,75 € por hora
Un mes típico
6 estancias, 18 noches reservadas.
| Los huéspedes pagan (alquiler y tarifas de limpieza) | 2340 € |
| Comisiones del canal | −439 € |
| Ingresos del anfitrión | 1901 € |
| Coanfitrión | −322 € |
| Limpieza | −270 € |
| Lo que se queda el propietario | 1309 € |
El mismo pago, dicho de otra forma
- 13,7 % de lo que pagan los huéspedes
- 16,9 % de los ingresos del anfitrión
- 54 € por reserva
- 322 € al mes
En Airbnb el propietario puede pagar al coanfitrión automáticamente: la tarifa de limpieza, un porcentaje de los ingresos (con o sin la tarifa de limpieza), la tarifa de limpieza más un porcentaje, o un importe fijo por reserva. Airbnb calcula el porcentaje sobre los ingresos del anfitrión después de su comisión de servicio e impuestos, igual que esta calculadora.
Cómo usarlo
- 1Elige tu país y el canal donde se reservan la mayoría de las estancias.
- 2Introduce el precio por noche, las noches reservadas al mes, la estancia media y la tarifa y el coste de limpieza.
- 3Elige el tipo de acuerdo del coanfitrión y su porcentaje o importe, y quién paga al limpiador.
- 4Compara lo que se queda el propietario y lo que gana el coanfitrión, y el mismo pago expresado como porcentaje, por reserva o al mes.
Cuánto cobran los coanfitriones
No hay una tarifa estándar: depende de lo que haga el coanfitrión y del mercado local. La mayoría de los acuerdos se parecen a uno de estos:
| Acuerdo | Rango habitual | Ideal para |
|---|---|---|
| Porcentaje de los ingresos | 10% a 25% | Coanfitriones que gestionan el anuncio, los mensajes y las llegadas |
| Tarifa de limpieza más un porcentaje | Tarifa de limpieza + 10% a 20% | Coanfitriones que también organizan y pagan la limpieza |
| Importe fijo por reserva | Un importe fijo por estancia | Ayuda sencilla con las llegadas y las salidas |
| Cuota mensual | Un importe fijo al mes | Acuerdos de gestión a largo plazo fuera de las plataformas |
Los gestores con servicio completo que también se encargan del mantenimiento, los suministros y los precios suelen pedir más que los coanfitriones que solo responden mensajes. Acuerda por escrito qué cubre la tarifa.
Cómo paga Airbnb a los coanfitriones
El propietario del anuncio puede compartir cada pago al anfitrión con un coanfitrión automáticamente. Las opciones son la tarifa de limpieza, un porcentaje de la reserva (con o sin la tarifa de limpieza), la tarifa de limpieza más un porcentaje del resto, o un importe fijo por reserva. Los porcentajes se calculan sobre los ingresos del anfitrión después de la tarifa de servicio de Airbnb y los impuestos, que es lo que hace esta calculadora. Solo el propietario puede configurarlo, y el coanfitrión tiene que aceptar. Los pagos al anfitrión suelen enviarse el día después de la llegada, y el propietario y el coanfitrión reciben cada uno un documento fiscal por su parte. Compartir los pagos al anfitrión no está disponible en todos los países. Fuente: Centro de ayuda de Airbnb, artículo 3389, consultado el 11 de octubre de 2026.
Cómo ser coanfitrión de Airbnb
- Empieza con una casa que conozcas, como el piso de un amigo o la casa de vacaciones de un vecino, y aprende el trabajo: mensajes, llegadas, limpieza, reseñas y precios.
- Acuerda el trato por escrito: la tarifa, qué cubre (anuncio, precios, mensajes con huéspedes, llegadas, limpieza, lavandería, reparaciones, suministros) y quién paga qué.
- Que te inviten al anuncio. El propietario te añade desde la configuración del anuncio y elige qué puedes hacer, desde acceso completo hasta solo el calendario.
- Comprueba las normas locales. En algunos países, gestionar alquileres o recibir pagos por cuenta ajena requiere un registro empresarial o una licencia.
- Controla tus horas. La calculadora muestra cuánto ganas por hora: si un acuerdo paga menos que a un limpiador, renegocia.
Propietarios: comparad el coste real
Un porcentaje más bajo que te deja pagando al limpiador puede costarte más que uno más alto que lo incluya. Introduce ambos acuerdos en la calculadora y marca "el mismo pago, dicho de otra forma" para comparar ofertas hechas de maneras distintas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra un coanfitrión de Airbnb?
Normalmente entre el 10% y el 25% de los ingresos de la reserva, según lo que haga. Los coanfitriones que también organizan la limpieza suelen quedarse con la tarifa de limpieza y llevarse un 10% a 20% del resto. También son habituales las tarifas fijas por reserva o al mes.
¿El porcentaje del coanfitrión se calcula antes o después de la tarifa de Airbnb?
En el reparto de pagos de Airbnb, después: el porcentaje se calcula sobre los ingresos del anfitrión, después de la tarifa de servicio de Airbnb y los impuestos. Los acuerdos fuera de Airbnb pueden usar cualquier base, así que deja por escrito cuál usáis.
¿Quién paga la limpieza?
Puede ser de cualquiera de las dos formas. Cuando el coanfitrión recibe la tarifa de limpieza, normalmente paga al limpiador. Cuando el coanfitrión solo cobra un porcentaje, el propietario suele pagar al limpiador con su parte.
¿Cómo puedo ser coanfitrión de Airbnb?
Empieza con una casa que conozcas, acuerda por escrito la tarifa y qué cubre, y pide al propietario que te añada como coanfitrión en la configuración del anuncio. Comprueba si tu país exige un registro o una licencia para gestionar alquileres por cuenta ajena.
¿El coanfitrión paga impuestos por su parte?
Sí, el pago del coanfitrión es su ingreso. Airbnb entrega al propietario y al coanfitrión un documento fiscal por lo que reciben a través de su reparto de pagos; cómo tributa depende de tu país.
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