Calculadora de tarifa de limpieza de Airbnb
Introduce lo que te cuesta una limpieza (personal de limpieza, colada y productos) y descubre la tarifa de limpieza que aún lo cubre después de la comisión de Airbnb, lo que necesita una reserva directa y cuánto pesa la tarifa en estancias cortas y largas.
- Gratis
- Sin registro
- Nada de lo que escribes se almacena
Un servicio de ropa de cama y toallas, o tu propio lavado y secado.
Papel higiénico, jabón, café y productos de limpieza.
Por ejemplo, el desplazamiento del limpiador/a o la entrega de llaves.
Una limpieza entre huéspedes te cuesta
68,00 €
Tarifa de limpieza a configurar en Airbnb
84 €
Airbnb también deduce su comisión de servicio de la tarifa de limpieza: un 18,8 % de ella. Esta tarifa sigue cubriendo tu coste después de eso.
Exactamente 83,70 €, redondeado al alza
En tu propia web de reservas
70 €
Solo se deduce el procesamiento de pagos con tarjeta (1.5%).
Exactamente 69,04 €, redondeado al alza
Lo que pagan los huéspedes por noche
Con una tarifa de limpieza de 84 € y un precio por noche de 110 €:
| Estancia | Por noche, limpieza incluida | Parte de limpieza |
|---|---|---|
| 1 noche | 194 € | 43,3 % |
| 2 noches | 152 € | 27,6 % |
| 3 noches | 138 € | 20,3 % |
| 5 noches | 127 € | 13,2 % |
| 7 noches | 122 € | 9,8 % |
| 14 noches | 116 € | 5,2 % |
O prescinde de la tarifa: añade 28,00 € a cada noche
Eso reparte una limpieza entre huéspedes entre tu estancia media de 3 noches. Las estancias cortas pagan menos por limpieza y las largas, más.
¿Tienes muchas estancias de una y dos noches? Una tarifa de limpieza alta las hace parecer caras, porque Airbnb muestra a los huéspedes el precio total. Una estancia mínima o un precio por noche ligeramente superior suele funcionar mejor.
Cómo usarlo
- 1Elige dónde ejerces como anfitrión, para que la calculadora use la comisión de Airbnb y el IVA correctos.
- 2Introduce lo que pagas a tu personal de limpieza, por hora o por limpieza, más la colada y los productos de una limpieza.
- 3Añade tu precio por noche y la duración media de la estancia.
- 4Usa la tarifa de limpieza sugerida o reparte el coste en el precio por noche.
Cómo fijar una tarifa de limpieza
Tu tarifa de limpieza debe cubrir lo que realmente te cuesta una limpieza:
- Mano de obra: lo que pagas a tu personal de limpieza por limpieza (precio por hora × horas, o un precio fijo por limpieza).
- Colada: un servicio de ropa de cama y toallas, o tu propio lavado, secado y reposición.
- Productos: papel higiénico, jabón, café y productos de limpieza.
- La comisión de Airbnb: Airbnb calcula su comisión sobre el subtotal de la reserva, que incluye la tarifa de limpieza. Con la tarifa solo para anfitriones del 15,5 %, una limpieza que te cuesta 68 necesita una tarifa de limpieza de unos 81 para no perder dinero, y más si además pagas IVA sobre la comisión de Airbnb.
Fuente: Centro de ayuda de Airbnb, artículo 1857.
¿Tarifa de limpieza o precio por noche más alto?
Los huéspedes ven el precio total, así que una tarifa de limpieza alta perjudica sobre todo a las estancias cortas: en una estancia de una noche puede ser un tercio de lo que paga el huésped. Si la mayoría de tus estancias son cortas, una tarifa más baja con un precio por noche algo más alto, o una estancia mínima, suele recibir más reservas. Si tus estancias son largas, una tarifa de limpieza aparte mantiene bajo el precio por noche.
Las reservas directas necesitan una tarifa menor
En tu propia web de reservas solo se descuenta el procesamiento de tarjeta (alrededor del 1,5 % para tarjetas europeas con Stripe), así que la misma limpieza necesita una tarifa de limpieza menor y el huésped paga menos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto debo cobrar por la limpieza en Airbnb?
Lo suficiente para cubrir una limpieza después de la comisión de Airbnb. Suma tu personal de limpieza, colada y productos, y divide entre 1 menos la comisión de Airbnb: entre 0,845 para la tarifa solo para anfitriones del 15,5 %, o menos si además pagas IVA sobre ella. La calculadora lo hace por ti y redondea el resultado al alza.
¿Airbnb cobra comisión sobre la tarifa de limpieza?
Sí. La comisión de Airbnb se calcula sobre el subtotal de la reserva: el precio por noche más la tarifa de limpieza y cualquier tarifa por huésped adicional, antes de impuestos.
¿Es mejor incluir el coste de limpieza en el precio por noche?
Depende de cuánto tiempo se alojen los huéspedes. Con muchas estancias de una y dos noches, repartir el coste en el precio por noche mantiene las estancias cortas asequibles. Con estancias de una semana, una tarifa de limpieza aparte mantiene el precio por noche competitivo.
¿Qué debe incluir una tarifa de limpieza?
Solo lo que cuesta una limpieza: el tiempo del personal de limpieza, la colada y los productos que repones en cada estancia. Las limpiezas a fondo, las reparaciones y la ropa de cama nueva son costes recurrentes que van en tu precio por noche.