Mietvertrag-Generator für Ferienwohnungen
Du vermietest direkt? Halte die Vereinbarung schriftlich fest. Trage den Aufenthalt, den Preis, die Kaution und deine Stornobedingungen ein, wähle deine Hausregeln aus und drucke einen Vertrag zum Unterschreiben für dich und deinen Gast aus – in der Sprache des Gastes.
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Eine allgemeine Vorlage, keine Rechtsberatung. Regeln für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Land, Bundesstaat und Stadt: Prüfe die für dich geltenden Regelungen oder ziehe einen Anwalt zu Rate, bevor du sie verwendest.
Gastgeber und Gast
Unterkunft und Aufenthalt
Preis und Kaution
Stornierung
Regeln und Bedingungen
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Vacation rental agreement
Textversion
VACATION RENTAL AGREEMENT This agreement is made between the host and the guest named below for the short-term rental of the property described in it. Host: ____________ Guest: ____________ 1. PROPERTY · STAY ____________. Maximum number of guests: 4 Check-in: ____________, from 15:00 · Check-out: ____________, by 11:00 · Number of guests: 2 2. PRICE AND PAYMENT Total: ____________ 30% of the total is due when booking and the balance 30 days before check-in. 3. CANCELLATION If the guest cancels at least 30 days before check-in, all payments are refunded. If the guest cancels at least 7 days before check-in, 50% of the payments are refunded. Later cancellations and no-shows are not refunded. If the host has to cancel, or the property cannot be used for reasons outside the guest's control, the guest receives a full refund for the nights not stayed. 4. TERMS OF THE STAY The guest agrees to follow these house rules: • Quiet hours are from 22:00 to 8:00. Please keep the noise down, also on the balcony and in the hallways. • Smoking is not allowed inside the home. • No parties or events. • No pets, please. Only the guests named in the booking may stay overnight, up to the maximum number of guests. The property may not be sublet or used for commercial events. The guest is responsible for damage caused during the stay by the guest's party, beyond normal wear and tear, and reports any damage or breakdown promptly. The host may enter the property during the stay only for urgent repairs or emergencies, or at a time agreed in advance. Serious or repeated breaches of this agreement or the house rules, such as parties or more guests than allowed, allow the host to end the stay early without a refund for the remaining nights. The guest uses the property and its facilities, such as a pool or balcony, with due care. The host is not liable for loss of or damage to the guest's belongings, except where the law provides otherwise. Internet, water, electricity and other services are provided as available; short interruptions outside the host's control do not entitle the guest to a refund. By signing, both parties accept this agreement. Host's signature: ____________________ Date: ________ Guest's signature: ____________________ Date: ________
So funktioniert's
- 1Trage deine Daten, die des Gastes und die der Unterkunft ein.
- 2Füge die Daten, den Preis, die Fälligkeit der Zahlungen und die Kaution hinzu.
- 3Wähle eine Stornobedingung, deine Hausregeln und die gewünschten Standardbedingungen aus.
- 4Wähle die Sprache des Gastes, drucke oder speichere als PDF, und beide unterschreiben.
Was ein Mietvertrag für Ferienwohnungen abdeckt
- Die Parteien und die Unterkunft: wer an wen vermietet, die Adresse und die maximale Gästezahl.
- Der Aufenthalt: Check-in- und Check-out-Daten und -Zeiten sowie die Anzahl der Gäste.
- Das Geld: die Miete, Reinigungsgebühr und Steuern, wann jede Zahlung fällig ist, und die Kaution und wann sie zurückgezahlt wird.
- Stornierung: wie viel der Gast zurückbekommt und bis wann.
- Hausregeln: Lärm, Rauchen, Partys, Haustiere und Besucher.
- Verantwortung: Schäden, der Zutritt des Gastgebers, die Beendigung des Aufenthalts nach schweren Verstößen und die Grenzen der Haftung des Gastgebers.
- Unterschriften beider Parteien.
Wann du einen brauchst
Airbnb, Booking.com und Vrbo wenden ihre eigenen Bedingungen auf Buchungen an, die über ihre Plattformen erfolgen. Für Direktbuchungen per E-Mail, Telefon oder auf deiner eigenen Website legst du mit einem schriftlichen Vertrag deine Bedingungen fest. Auf einer Direktbuchungs-Website zeige dieselben Bedingungen vor der Zahlung und lasse Gäste sie akzeptieren.
Prüfe deine lokalen Vorschriften
Die Regeln für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Land, Region und Stadt: Kautionen, Kurtaxe, Gästeregistrierung und Verbraucherrechte. Dieser Generator liefert dir eine klare, allgemeine Vorlage; passe sie an das Recht an, wo deine Unterkunft liegt, und frage im Zweifel einen Anwalt.
Häufige Fragen
Brauche ich einen Mietvertrag für eine Ferienwohnung?
Für Buchungen über Airbnb, Booking.com oder Vrbo gelten die Bedingungen der Plattform. Für Direktbuchungen legt ein schriftlicher Vertrag oder Bedingungen, die der Gast bei der Buchung akzeptiert, den Preis, die Kaution, die Stornobedingungen und die Regeln für beide Seiten fest.
Was sollte ein Mietvertrag für eine Ferienwohnung enthalten?
Den Gastgeber und den Gast, die Unterkunft und die maximale Gästezahl, die Daten und Zeiten, den Preis und den Zahlungsplan, die Kaution, die Stornobedingungen, die Hausregeln, die Verantwortung für Schäden und die Unterschriften beider Parteien.
Wie hoch sollte die Kaution sein?
Es gibt keinen Standardbetrag. Wähle einen, der kleine Schäden abdeckt, ohne Gäste abzuschrecken, lege fest, wann und wie sie zurückgezahlt wird, und prüfe, ob lokales Recht Kautionen für Kurzaufenthalte begrenzt.
Ist der Vertrag rechtlich bindend?
Ein unterschriebener Vertrag ist zwischen den Parteien im Allgemeinen bindend, aber lokales Verbraucher- und Mietrecht gilt unabhängig davon, was darin steht. Dies ist eine allgemeine Vorlage, keine Rechtsberatung.