Airbnbs Gebührenänderung für europäische Gastgeber am 13. Oktober 2026
Am 13. Oktober 2026 stellt Airbnb die letzten Gastgeber im Europäischen Wirtschaftsraum und in der Schweiz von der geteilten Servicegebühr auf die Servicegebühr nur für Gastgeber um. Hier erfährst du, was sich ändert, was es mit MwSt. wirklich kostet und was du tun solltest, bevor deine nächsten Buchungen eingehen.
Aktualisiert am 10. Oktober 2026
Was sich ändert
Bisher waren viele europäische Gastgeber auf Airbnbs geteilter Servicegebühr: Der Gastgeber zahlte etwa 3 % und der Gast zahlte beim Checkout eine separate Servicegebühr von 14,1 % bis 16,5 %.
Ab dem 13. Oktober 2026 wechseln diese Gastgeber zur Servicegebühr nur für Gastgeber:
- Airbnb behält 15,5 % der Buchungssumme von deiner Auszahlung ein (einige Gastgeber zahlen 14 % bis 16 %).
- Gäste zahlen einen Gesamtpreis mit keiner separaten Servicegebühr.
- Die neue Gebühr gilt für Buchungen nach der Umstellung. Vorher gebuchte Aufenthalte behalten ihre alte Gebühr, auch wenn der Gast später anreist.
- Nach der Umstellung kannst du nicht mehr zurück zur geteilten Servicegebühr.
Gastgeber außerhalb des EWR und der Schweiz wurden früher umgestellt (15. September 2026), und Inserate, die über Channel Manager verbunden sind, wurden im April 2026 umgestellt.
Was es wirklich kostet: MwSt. auf die Gebühr
Die 15,5 % sind vor MwSt. In der EU, im Vereinigten Königreich, in Norwegen und in der Schweiz berechnet Airbnb MwSt. auf seine Servicegebühr. Wenn du nicht umsatzsteuerpflichtig bist, zahlst du sie:
| Land | MwSt. | Tatsächliche Gebühr (nicht umsatzsteuerpflichtig) | Alte geteilte Gebühr mit MwSt. |
|---|---|---|---|
| Deutschland | 19 % | 18,45 % | 3,57 % |
| Frankreich | 20 % | 18,60 % | 3,60 % |
| Spanien | 21 % | 18,76 % | 3,63 % |
| Italien | 22 % | 18,91 % | 3,66 % |
| Polen, Portugal, Irland | 23 % | 19,07 % | 3,69 % |
| Griechenland | 24 % | 19,22 % | 3,72 % |
| Kroatien | 25 % | 19,38 % | 3,75 % |
Umsatzsteuerpflichtige Gastgeber zahlen in der Regel keine MwSt. auf die Gebühr (sie führen sie selbst ab), daher bleibt ihre Gebühr bei 15,5 %. In Irland und der Schweiz berechnet Airbnb die MwSt. unabhängig von der Registrierung; registrierte Gastgeber holen sie sich zurück.
Um wie viel du deine Preise erhöhen solltest
Wenn du deine Preise so lässt, wie sie sind, sinkt deine Auszahlung um etwa 12 bis 16 Punkte des Buchungswerts. Um die Auszahlung zu behalten, die du hattest:
- Umsatzsteuerpflichtig: erhöhe die Preise um 14,8 %.
- Nicht registriert: etwa 18,2 % in Deutschland, 18,6 % in Spanien, 18,8 % in Italien, 19,0 % in Polen oder Portugal.
Erhöhe auch die Reinigungsgebühr, denn die Gebühr wird auch darauf berechnet. Gäste werden keinen großen Unterschied sehen: Vorher zahlten sie deinen Preis plus eine Servicegebühr für Gäste von 14 %; jetzt zahlen sie einen Gesamtbetrag, der nahe am alten liegt.
Nutze den Airbnb-Gebührenrechner, um den genauen neuen Nachtpreis für dein Land und deinen MwSt.-Status zu ermitteln.
Checkliste vor dem 13. Oktober
- Prüfe, welche Gebühr du hast: Öffne die Zahlungseinstellungen in deinem Airbnb-Konto und sieh dir die Option für die Servicegebühr an, oder prüfe die Gebührenzeile einer aktuellen Auszahlung.
- Kalkuliere zukünftige Daten neu mit dem obigen Prozentsatz, einschließlich Reinigungsgebühr und etwaiger Wochen- oder Monatsrabatte.
- Aktualisiere deinen Channel Manager, wenn er Preise an Airbnb übermittelt, damit der Aufschlag nur einmal angewendet wird.
- Prüfe deinen Mindestpreis und die Grenzen der intelligenten Preisgestaltung, damit sie die Erhöhung enthalten.
- Sieh dir deine ersten Auszahlungen nach der Umstellung an und vergleiche die Gebührenzeile mit dem Rechner.
Das große Ganze: Weniger von einer Plattform abhängig sein
Vrbo stellt am 29. Oktober 2026 auf eine einzige Provision von 12 % um (siehe den Vrbo-Rechner), und Booking.com berechnet in den meisten Teilen Europas rund 15 %. Jeder Gast, der dich beim zweiten Mal direkt bucht, spart dir diese Provision: Eine Direktbuchung kostet nur die Kartenzahlungsabwicklung (etwa 1,5 % in Europa).
Quellen: Airbnb-Servicegebühren und MwSt. auf Airbnb-Gebühren im Airbnb-Hilfe-Center; EU-MwSt.-Sätze 2026. Geprüft am 9. Oktober 2026. Dies sind allgemeine Informationen, keine Steuerberatung.
Häufige Fragen
Was passiert am 13. Oktober 2026 bei Airbnb?
Gastgeber im Europäischen Wirtschaftsraum und in der Schweiz, die noch auf Airbnbs geteilter Servicegebühr sind, wechseln zur Servicegebühr nur für Gastgeber von 15,5 %, die von der Auszahlung abgezogen wird. Gäste zahlen keine separate Servicegebühr mehr. Die Änderung gilt für Buchungen ab diesem Datum.
Ändern sich bestehende Buchungen?
Nein. Buchungen, die vor deiner Umstellung gemacht wurden, behalten die Gebühr, die zum Zeitpunkt der Buchung galt, auch wenn der Aufenthalt nach dem 13. Oktober 2026 stattfindet.
Wie hoch ist Airbnbs Gebühr mit MwSt. in Italien?
15,5 % plus 22 % italienische MwSt. auf die Gebühr, also 18,91 % der Buchungssumme für Gastgeber ohne Umsatzsteuernummer. Von 100 € behältst du 81,09 €, verglichen mit etwa 96,34 € unter der alten geteilten Gebühr von 3 %.
Kann ich bei der geteilten Servicegebühr bleiben?
Nein. Nach dem 13. Oktober 2026 ist die Servicegebühr nur für Gastgeber die einzige Option für Gastgeber im EWR und in der Schweiz, und nach der Umstellung kannst du nicht mehr zurückwechseln.