Airbnb 手数料 計算ツール

2026年のAirbnbホスト手数料の仕組み

Airbnbはすべてのホストを1つのホストのみのサービス料に移行しています。手数料を分割する（ホスト約3%、ゲスト14.1%〜16.5%）代わりに、Airbnbは手数料全額をホストの受取額から差し引き、ゲストは別途サービス料なしの合計価格のみを表示します。

• ほとんどのホストは15.5%を予約小計（1泊料金＋清掃料金やその他の手数料、税抜き）に対して支払います。
• ブラジルとメキシコ：16%。 一部のホストは14%〜16%を支払います。
• 欧州経済領域とスイスのホストでまだ分割サービス料だった場合、2026年10月13日に切り替わります。新しい手数料は切り替え後の予約に適用され、それ以前の予約は古い手数料のままです。

出典：Airbnbヘルプセンター、記事1857、2026年10月9日確認。

手数料が15.5%以上になる理由：手数料へのVAT

EU、英国、ノルウェー、スイス、その他いくつかの国では、Airbnbのサービス料にVATが課されます。VAT登録をしていない場合、そのVATは実質的なコストとなるため、実際に支払う手数料は15.5% ×（1 + VAT率）となります：

VAT登録をしている場合、Airbnbは通常VATを請求しません（ご自身の申告で納付します）ので、手数料は15.5%のままです。アイルランド、スイス、南アフリカでは、Airbnbはステータスに関係なくVATを適用します。登録ホストは還付を受けられます。出典：Airbnbヘルプセンター、記事436。

いくら値上げすべきか

以前の3%分割サービス料での受取額を維持するには：

• VAT登録ホスト： 価格を14.8%値上げします（0.97 ÷ 0.845）。
• イタリアでVAT未登録： 約18.8%、ドイツでは約18.2%値上げします。

ゲストには大きな値上がりには見えません。分割サービス料では、ゲストはあなたの価格に加えて約14%のゲスト手数料を支払っていましたが、今は合計価格のみを支払います。計算ツールはあなたの数字に基づく正確な新しい1泊料金を表示します。

直接予約でもっと手元に残す

リピーターやご自身のウェブサイトからの直接予約は、プラットフォーム手数料を完全にスキップできます。支払うのはカード決済手数料のみです（ヨーロッパで約1.5%、米国で2.9%）。滞在の一部を直接予約に移すだけでも年間で積み重なります。計算ツールの年間表示で数字を確認してください。Stayveoは1物件あたり月額€9で、手数料0%の直接予約ウェブサイトを提供します：仕組みを見る。