Airbnb清掃料金計算ツール

清掃料金の設定方法

清掃料金は、1回のターンオーバーにかかる実際の費用をカバーする必要があります：

• 人件費： 清掃員に1回のターンオーバーあたり支払う金額（時給×時間、または1回の清掃あたりの固定料金）。
• ランドリー： リネンとタオルのサービス、またはご自身での洗濯、乾燥、交換費用。
• 消耗品： トイレットペーパー、石鹸、コーヒー、清掃用品。
• Airbnbの取り分： Airbnbは予約小計（清掃料金を含む）に対してサービス料を計算します。ホストのみのサービス料15.5%の場合、1回のターンオーバーに68かかる場合、損益分岐点となる清掃料金は約81で、Airbnbの手数料にVATも支払う場合はさらに高くなります。

出典：Airbnbヘルプセンター、記事1857。

清掃料金か、それとも1泊料金を上げるか？

ゲストは合計金額を見るため、高い清掃料金は主に短期滞在に悪影響を与えます。1泊の滞在では、ゲストが支払う金額の3分の1になることもあります。ほとんどの滞在が短期なら、清掃料金を低めにして1泊料金を少し上げるか、最低宿泊日数を設定する方が予約が入りやすくなります。長期滞在が多い場合は、清掃料金を別にすることで1泊料金を低く抑えられます。

直接予約にはより低い料金で済む

ご自身の予約サイトではカード決済手数料のみが差し引かれるため（Stripeのヨーロッパのカードで約1.5%）、同じターンオーバーでも清掃料金はより低く設定でき、ゲストの支払いも少なくなります。