Υπολογιστής αμοιβής συνεργαζόμενου οικοδεσπότη

Είτε είστε ιδιοκτήτης είτε συνεργαζόμενος οικοδεσπότης, βάλτε τα νούμερα σας και συγκρίνετε τις συνηθισμένες συμφωνίες: ποσοστό επί των εσόδων, χρέωση καθαρισμού συν ποσοστό, σταθερό ποσό ανά κράτηση ή μηνιαία αμοιβή. Δείτε τι παίρνει κάθε πλευρά τον μήνα και τον χρόνο, και πόσο κερδίζει ο συνεργαζόμενος οικοδεσπότης την ώρα.

Δωρεάν
Χωρίς εγγραφή
Ό,τι πληκτρολογείτε δεν αποθηκεύεται

Πού φιλοξενείτε;

Νόμισμα

Πού κάνετε τις περισσότερες κρατήσεις

Το κανάλι κρατά περίπου 19,2% από κάθε κράτηση (προμήθεια, ΦΠΑ που δεν μπορείτε να εκπέσετε, κόστη συναλλαγών).

Τιμή ανά διανυκτέρευση

EUR

Διανυκτερεύσεις ανά μήνα

Μέση διαμονή (διανυκτερεύσεις)

Χρέωση καθαρισμού ανά διαμονή

EUR

Κόστος ετοιμασίας ανά αλλαγή επισκέπτη

EUR

Καθαρίστρια, ιματισμός και αναλώσιμα για μία αλλαγή επισκέπτη.

Δεν είμαι εγγεγραμμένος στο ΦΠΑ (πληρώνω τον ΦΠΑ)

Η συμφωνία με τον συν-οικοδεσπότη

Ποσοστό από τα έσοδαΗ πιο συνηθισμένη συμφωνία: ένα μερίδιο από ό,τι καταβάλλει η πλατφόρμα.Η χρέωση καθαρισμού συν ένα ποσοστόΟ συν-οικοδεσπότης κρατά τις χρεώσεις καθαρισμού και πληρώνει την καθαρίστρια.Σταθερό ποσό ανά κράτησηΕύκολο στη συμφωνία· δεν αυξάνεται με τις τιμές σας.Σταθερή μηνιαία αμοιβήΣυνηθισμένο για μακροχρόνιες συμφωνίες διαχείρισης εκτός πλατφορμών.

Ποσοστό

Το ποσοστό ισχύει και για τη χρέωση καθαρισμούΟ συν-οικοδεσπότης πληρώνει την καθαρίστρια

Χρόνος συν-οικοδεσπότη ανά διαμονή

Ο ιδιοκτήτης κρατά

1.300 €

ανά μήνα · 15.604 € τον χρόνο

Ο συν-οικοδεσπότης κερδίζει

320 €

ανά μήνα · 35,54 € την ώρα

Ένας τυπικός μήνας

6 κρατήσεις, 18 διανυκτερεύσεις.

Οι επισκέπτες πληρώνουν (κόστος διαμονής και χρεώσεις καθαρισμού)	2.340 €
Χρεώσεις καναλιού	−450 €
Κέρδη οικοδεσπότη	1.890 €
Συν-οικοδεσπότης	−320 €
Καθαρισμός	−270 €
Ο ιδιοκτήτης κρατά	1.300 €

Η ίδια αμοιβή, με άλλα λόγια

13,7% από ό,τι πληρώνουν οι επισκέπτες
16,9% της πληρωμής στον οικοδεσπότη
53 € ανά κράτηση
320 € ανά μήνα

Στο Airbnb ο ιδιοκτήτης μπορεί να πληρώσει τον συνεργαζόμενο οικοδεσπότη αυτόματα: τη χρέωση καθαρισμού, ένα ποσοστό της πληρωμής στον οικοδεσπότη (με ή χωρίς τη χρέωση καθαρισμού), τη χρέωση καθαρισμού συν ένα ποσοστό ή ένα σταθερό ποσό ανά κράτηση. Το Airbnb υπολογίζει το ποσοστό στην πληρωμή στον οικοδεσπότη μετά τη χρέωση υπηρεσίας και τους φόρους, όπως ακριβώς κάνει αυτή η αριθμομηχανή.

Πώς να το χρησιμοποιήσετε

1Επιλέξτε τη χώρα σας και το κανάλι όπου γίνονται οι περισσότερες κρατήσεις.
2Συμπληρώστε την τιμή ανά διανυκτέρευση, τις διανυκτερεύσεις ανά μήνα, τη μέση διαμονή και τη χρέωση και το κόστος καθαρισμού.
3Διαλέξτε τη συμφωνία του συνεργαζόμενου οικοδεσπότη και το ποσοστό ή το ποσό της, και ποιος πληρώνει τον καθαριστή.
4Συγκρίνετε τι κρατάει ο ιδιοκτήτης και τι κερδίζει ο συνεργαζόμενος οικοδεσπότης, και την ίδια αμοιβή ως ποσοστό, ανά κράτηση ή ανά μήνα.

Τι χρεώνουν οι συνεργαζόμενοι οικοδεσπότες

Δεν υπάρχει τυπική χρέωση: εξαρτάται από το τι κάνει ο συνεργαζόμενος οικοδεσπότης και από την τοπική αγορά. Οι περισσότερες συμφωνίες μοιάζουν με μία από τις παρακάτω:

Συμφωνία	Συνήθης εύρος	Κατάλληλο για
Ποσοστό επί των εσόδων	10% έως 25%	Συνεργαζόμενους οικοδεσπότες που διαχειρίζονται την καταχώριση, τα μηνύματα και τις αφίξεις
Χρέωση καθαρισμού συν ποσοστό	Χρέωση καθαρισμού + 10% έως 20%	Συνεργαζόμενους οικοδεσπότες που οργανώνουν και πληρώνουν και τον καθαρισμό
Σταθερό ποσό ανά κράτηση	Ένα καθορισμένο ποσό ανά διαμονή	Απλή βοήθεια με αφίξεις και αλλαγές επισκεπτών
Μηνιαία αμοιβή	Ένα καθορισμένο ποσό ανά μήνα	Μακροχρόνιες συμφωνίες διαχείρισης εκτός πλατφορμών

Οι διαχειριστές πλήρους εξυπηρέτησης που αναλαμβάνουν και συντήρηση, αναλώσιμα και τιμολόγηση ζητούν συνήθως περισσότερα από τους συνεργαζόμενους οικοδεσπότες που απαντούν μόνο σε μηνύματα. Συμφωνήστε γραπτώς τι καλύπτει η αμοιβή.

Πώς πληρώνει το Airbnb τους συνεργαζόμενους οικοδεσπότες

Ο ιδιοκτήτης της καταχώρισης μπορεί να μοιράζεται αυτόματα κάθε πληρωμή με έναν συνεργαζόμενο οικοδεσπότη. Οι επιλογές είναι η χρέωση καθαρισμού, ένα ποσοστό της κράτησης (με ή χωρίς τη χρέωση καθαρισμού), η χρέωση καθαρισμού συν ένα ποσοστό του υπολοίπου, ή ένα σταθερό ποσό ανά κράτηση. Τα ποσοστά υπολογίζονται στα έσοδα του οικοδεσπότη μετά τη χρέωση υπηρεσίας του Airbnb και τους φόρους, όπως κάνει αυτός ο υπολογιστής. Μόνο ο ιδιοκτήτης μπορεί να το ρυθμίσει, και ο συνεργαζόμενος οικοδεσπότης πρέπει να το αποδεχτεί. Οι πληρωμές αποστέλλονται συνήθως την επόμενη μέρα από την άφιξη, και ο ιδιοκτήτης και ο συνεργαζόμενος οικοδεσπότης λαμβάνουν ο καθένας ξεχωριστό φορολογικό έγγραφο για το δικό του μέρος. Η κατανομή πληρωμών δεν είναι διαθέσιμη παντού. Πηγή: Κέντρο Βοήθειας Airbnb, άρθρο 3389, ελέγχθηκε 11 Οκτωβρίου 2026.

Πώς να γίνετε συνεργαζόμενος οικοδεσπότης στο Airbnb

Ξεκινήστε με ένα σπίτι που γνωρίζετε, όπως το διαμέρισμα ενός φίλου ή το εξοχικό ενός γείτονα, και μάθετε τη δουλειά: μηνύματα, αφίξεις, καθαρισμό, κριτικές και τιμές.
Συμφωνήστε γραπτώς τους όρους: την αμοιβή, τι καλύπτει (καταχώριση, τιμολόγηση, μηνύματα επισκεπτών, αφίξεις, καθαρισμό, πλύσιμο ρούχων, επισκευές, αναλώσιμα) και ποιος πληρώνει τι.
Ζητήστε πρόσκληση στην καταχώριση. Ο ιδιοκτήτης σας προσθέτει από τις ρυθμίσεις της καταχώρισης και επιλέγει τι μπορείτε να κάνετε, από πλήρη πρόσβαση έως μόνο το ημερολόγιο.
Ελέγξτε τους τοπικούς κανόνες. Σε ορισμένες χώρες, η διαχείριση καταλυμάτων ή η λήψη πληρωμών για λογαριασμό άλλου απαιτεί εγγραφή επιχείρησης ή άδεια.
Καταγράψτε τις ώρες σας. Ο υπολογιστής δείχνει τι κερδίζετε την ώρα: αν μια συμφωνία πληρώνει λιγότερο από έναν καθαριστή, επαναδιαπραγματευτείτε.

Ιδιοκτήτες: συγκρίνετε το πραγματικό κόστος

Ένα χαμηλότερο ποσοστό που σας αφήνει να πληρώνετε τον καθαριστή μπορεί να κοστίσει περισσότερο από ένα υψηλότερο που τον περιλαμβάνει. Βάλτε και τις δύο συμφωνίες στον υπολογιστή και ελέγξτε το «η ίδια αμοιβή, με άλλο τρόπο υπολογισμού» για να συγκρίνετε προσφορές που γίνονται με διαφορετικό τρόπο.

Συχνές ερωτήσεις

Πόσο χρεώνει ένας συνεργαζόμενος οικοδεσπότης στο Airbnb;

Συνήθως μεταξύ 10% και 25% των εσόδων της κράτησης, ανάλογα με το τι κάνει. Οι συνεργαζόμενοι οικοδεσπότες που οργανώνουν και τον καθαρισμό συχνά κρατούν τη χρέωση καθαρισμού και παίρνουν 10% έως 20% του υπολοίπου. Σταθερές αμοιβές ανά κράτηση ή ανά μήνα είναι επίσης συνηθισμένες.

Το ποσοστό του συνεργαζόμενου οικοδεσπότη υπολογίζεται πριν ή μετά τη χρέωση του Airbnb;

Στην κατανομή πληρωμών του ίδιου του Airbnb, μετά: το ποσοστό υπολογίζεται στα έσοδα του οικοδεσπότη, μετά τη χρέωση υπηρεσίας του Airbnb και τους φόρους. Οι συμφωνίες εκτός Airbnb μπορούν να χρησιμοποιούν οποιαδήποτε βάση, οπότε γράψτε ποια χρησιμοποιείτε.

Ποιος πληρώνει τον καθαρισμό;

Και οι δύο τρόποι λειτουργούν. Όταν ο συνεργαζόμενος οικοδεσπότης λαμβάνει τη χρέωση καθαρισμού, συνήθως πληρώνει τον καθαριστή. Όταν ο συνεργαζόμενος οικοδεσπότης παίρνει μόνο ένα ποσοστό, ο ιδιοκτήτης συνήθως πληρώνει τον καθαριστή από το μερίδιό του.

Πώς γίνομαι συνεργαζόμενος οικοδεσπότης στο Airbnb;

Ξεκινήστε με ένα σπίτι που γνωρίζετε, συμφωνήστε γραπτώς την αμοιβή και τι καλύπτει, και ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να σας προσθέσει ως συνεργαζόμενο οικοδεσπότη στις ρυθμίσεις της καταχώρισης. Ελέγξτε αν η χώρα σας απαιτεί εγγραφή ή άδεια για τη διαχείριση καταλυμάτων για λογαριασμό άλλων.

Πληρώνει φόρο ο συνεργαζόμενος οικοδεσπότης για το μερίδιό του;

Ναι, η αμοιβή του συνεργαζόμενου οικοδεσπότη είναι εισόδημά του. Το Airbnb δίνει στον ιδιοκτήτη και στον συνεργαζόμενο οικοδεσπότη από ένα φορολογικό έγγραφο για ό,τι λαμβάνουν μέσω της κατανομής πληρωμών· το πώς φορολογείται εξαρτάται από τη χώρα σας.