Υπολογιστής προμήθειας Airbnb
Εισάγετε την τιμή ανά διανυκτέρευση και δείτε ακριβώς τι κρατά το Airbnb με τη νέα χρέωση 15,5% μόνο για οικοδεσπότες, πόσος ΦΠΑ προστίθεται στη χώρα σας και τι θα κρατούσατε στο Booking.com, στο Vrbo ή σε μια απευθείας κράτηση.
- Δωρεάν
- Χωρίς εγγραφή
- Ό,τι πληκτρολογείτε δεν αποθηκεύεται
- Airbnb (χρέωση 15,5% μόνο για οικοδεσπότες)323,12 €Χρέωση: 62,00 €ΦΠΑ στη χρέωση: 14,88 €Πραγματική χρέωση: 19,2%
- Airbnb, παλιά χρέωση διαμοιρασμού385,12 €Χρέωση: 12,00 €ΦΠΑ στη χρέωση: 2,88 €Πραγματική χρέωση: 3,7%Πληρώνει ο επισκέπτης: 456,80 €
- Booking.com325,60 €Χρέωση: 60,00 €ΦΠΑ στη χρέωση: 14,40 €Πραγματική χρέωση: 18,6%
- Vrbo, από 29 Οκτ 2026340,48 €Χρέωση: 48,00 €ΦΠΑ στη χρέωση: 11,52 €Πραγματική χρέωση: 14,9%
- Απευθείας κράτηση393,75 €Κάρτα / πληρωμή: 6,25 €Πραγματική χρέωση: 1,6%
Αυξήστε τις τιμές σας στο Airbnb κατά 19,2% για να διατηρήσετε την παλιά σας πληρωμή
Τιμή ανά διανυκτέρευση 120 € → 143 €, καθαρισμός 40 € → 48 €. Οι επισκέπτες πληρώνουν περίπου τα ίδια με πριν, επειδή δεν πληρώνουν πλέον την ξεχωριστή χρέωση επισκέπτη του Airbnb.
Μια απευθείας κράτηση κρατά 70,63 € περισσότερα από το Airbnb (χρέωση 15,5% μόνο για οικοδεσπότες)
Ίδια διαμονή, ίδια τιμή. Μόνο η επεξεργασία κάρτας αφαιρείται από μια απευθείας κράτηση.
Η χρονιά σας
Χρεώσεις ανά έτος αν κάθε κράτηση προέρχεται από το Airbnb (χρέωση 15,5% μόνο για οικοδεσπότες): 4.613 €
Κρατάτε 740 € περισσότερα ανά έτος με 20% απευθείας κρατήσεις αφού πληρώσετε 108 € τον χρόνο για τον ιστότοπό σας
Τιμή για επιθυμητή πληρωμή
- Καταχωρίστε σε 495,17 € στο Airbnb (χρέωση 15,5% μόνο για οικοδεσπότες) για να λάβετε 400,00 €.
- Καταχωρίστε σε 491,40 € στο Booking.com για να λάβετε 400,00 €.
- Καταχωρίστε σε 469,92 € στο Vrbo, από 29 Οκτ 2026 για να λάβετε 400,00 €.
- Καταχωρίστε σε 406,35 € στο Απευθείας κράτηση για να λάβετε 400,00 €.
Εκτιμήσεις για μία διαμονή, δεν περιλαμβάνονται φόροι που εισπράττονται από τις αρχές. Τα ποσοστά ελέγχθηκαν 2026-10-09. Οι πλατφόρμες μπορούν να χρεώνουν διαφορετικά ποσοστά σε κάθε οικοδεσπότη: συγκρίνετε με τις δικές σας καταστάσεις πληρωμών.
Πώς να το χρησιμοποιήσετε
- 1Επιλέξτε τη χώρα όπου φιλοξενείτε, ώστε ο υπολογιστής να προσθέσει τον σωστό ΦΠΑ στη χρέωση του Airbnb.
- 2Εισάγετε την τιμή ανά διανυκτέρευση, τον αριθμό των διανυκτερεύσεων και τη χρέωση καθαρισμού.
- 3Δηλώστε αν είστε εγγεγραμμένοι στο ΦΠΑ: οι εγγεγραμμένοι οικοδεσπότες συνήθως δεν πληρώνουν τον ΦΠΑ της χρέωσης, όλοι οι άλλοι τον πληρώνουν.
- 4Δείτε την πληρωμή σας ανά κανάλι και την αύξηση τιμής που χρειάζεστε για να διατηρήσετε την πληρωμή που είχατε με την παλιά χρέωση.
Πώς λειτουργεί η χρέωση οικοδεσπότη του Airbnb το 2026
Το Airbnb μεταφέρει όλους τους οικοδεσπότες σε μία χρέωση υπηρεσίας μόνο για οικοδεσπότες. Αντί να μοιράζεται η χρέωση (περίπου 3% για εσάς, 14,1% έως 16,5% για τον επισκέπτη), το Airbnb πλέον παίρνει ολόκληρη τη χρέωση από την πληρωμή σας και οι επισκέπτες βλέπουν μία συνολική τιμή χωρίς ξεχωριστή χρέωση υπηρεσίας.
- Οι περισσότεροι οικοδεσπότες πληρώνουν 15,5% του μερικού συνόλου κράτησης (τιμή διανυκτέρευσης συν καθαρισμός και άλλες χρεώσεις που επιβάλλετε, προ φόρων).
- Βραζιλία και Μεξικό: 16%. Κάποιοι οικοδεσπότες πληρώνουν μεταξύ 14% και 16%.
- Οι οικοδεσπότες στον Ευρωπαϊκό Οικονομικό Χώρο και την Ελβετία που ήταν ακόμα στη μοιρασμένη χρέωση αλλάζουν στις 13 Οκτωβρίου 2026. Η νέα χρέωση ισχύει για κρατήσεις που γίνονται μετά την αλλαγή· οι προηγούμενες κρατήσεις διατηρούν την παλιά χρέωση.
Πηγή: Airbnb Help Center, άρθρο 1857, ελέγχθηκε στις 9 Οκτωβρίου 2026.
Γιατί η χρέωση σας είναι πάνω από 15,5%: ΦΠΑ στη χρέωση
Στην ΕΕ, το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Νορβηγία, την Ελβετία και αρκετές άλλες χώρες, επιβάλλεται ΦΠΑ στη χρέωση υπηρεσίας του Airbnb. Αν δεν είστε εγγεγραμμένοι στο ΦΠΑ, αυτός ο ΦΠΑ είναι πραγματικό κόστος, οπότε η χρέωση που πληρώνετε πραγματικά είναι 15,5% × (1 + ο συντελεστής ΦΠΑ σας):
| Χώρα | ΦΠΑ στη χρέωση | Πραγματική χρέωση αν δεν είστε εγγεγραμμένοι στο ΦΠΑ | Κρατάτε από κάθε 100 που χρεώνετε |
|---|---|---|---|
| Γερμανία | 19% | 18,45% | 81,56 |
| Γαλλία | 20% | 18,60% | 81,40 |
| Ηνωμένο Βασίλειο | 20% | 18,60% | 81,40 |
| Ισπανία | 21% | 18,76% | 81,25 |
| Ιταλία | 22% | 18,91% | 81,09 |
| Πολωνία | 23% | 19,07% | 80,94 |
| Πορτογαλία | 23% | 19,07% | 80,94 |
| Ιρλανδία | 23% | 19,07% | 80,94 |
| Ελλάδα | 24% | 19,22% | 80,78 |
| Κροατία | 25% | 19,38% | 80,63 |
| Ουγγαρία | 27% | 19,69% | 80,32 |
| Ελβετία | 8,1% | 16,76% | 83,24 |
Αν είστε εγγεγραμμένοι στο ΦΠΑ, το Airbnb συνήθως δεν χρεώνει τον ΦΠΑ (τον δηλώνετε στη δική σας δήλωση), οπότε η χρέωση σας παραμένει 15,5%. Στην Ιρλανδία, την Ελβετία και τη Νότια Αφρική το Airbnb εφαρμόζει ΦΠΑ ανεξάρτητα από το καθεστώς σας· οι εγγεγραμμένοι οικοδεσπότες τον ανακτούν. Πηγή: Airbnb Help Center, άρθρο 436.
Πόσο να αυξήσετε τις τιμές σας
Για να διατηρήσετε την πληρωμή που είχατε με την παλιά μοιρασμένη χρέωση 3%:
- Εγγεγραμμένος στο ΦΠΑ οικοδεσπότης: αυξήστε τις τιμές κατά 14,8% (0,97 ÷ 0,845).
- Μη εγγεγραμμένος στο ΦΠΑ στην Ιταλία: αυξήστε τις κατά περίπου 18,8%· στη Γερμανία περίπου 18,2%.
Οι επισκέπτες δεν θα δουν μεγάλο άλμα: με τη μοιρασμένη χρέωση πλήρωναν την τιμή σας συν 14% χρέωση επισκέπτη· τώρα πληρώνουν ένα συνολικό ποσό. Ο υπολογιστής δείχνει την ακριβή νέα τιμή ανά διανυκτέρευση για τα νούμερα σας.
Κρατήστε περισσότερα με απευθείας κρατήσεις
Κάθε απευθείας κράτηση από επισκέπτη που επιστρέφει ή από τη δική σας ιστοσελίδα αποφεύγει εντελώς τη χρέωση της πλατφόρμας· πληρώνετε μόνο τη χρέωση επεξεργασίας καρτών (περίπου 1,5% στην Ευρώπη, 2,9% στις ΗΠΑ). Ακόμα και η μεταφορά ενός μικρού ποσοστού των διαμονών σας σε απευθείας κρατήσεις αθροίζεται στη διάρκεια ενός έτους: χρησιμοποιήστε την ετήσια προβολή στον υπολογιστή για να δείτε το νούμερο σας. Το Stayveo σας δίνει τη δική σας ιστοσελίδα απευθείας κρατήσεων για 9 € ανά κατάλυμα τον μήνα, με 0% προμήθεια: δείτε πώς λειτουργεί.
Τα στοιχεία ελέγχθηκαν 9 Οκτωβρίου 2026 · Γενικές πληροφορίες, όχι νομική ή φορολογική συμβουλή. Ελέγξτε τις δικές σας δηλώσεις και τους τοπικούς κανόνες.
Συχνές ερωτήσεις
Πόσα κρατά το Airbnb από τους οικοδεσπότες το 2026;
Οι περισσότεροι οικοδεσπότες πληρώνουν χρέωση υπηρεσίας 15,5% μόνο για οικοδεσπότες στο μερικό σύνολο κράτησης (16% στη Βραζιλία και το Μεξικό). Στην ΕΕ, το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Νορβηγία και την Ελβετία, προστίθεται ΦΠΑ σε αυτή τη χρέωση για οικοδεσπότες που δεν είναι εγγεγραμμένοι στο ΦΠΑ, κάνοντας την πραγματική χρέωση περίπου 18,1% έως 19,7% στην ΕΕ ανάλογα με τον συντελεστή ΦΠΑ της χώρας (16,8% στην Ελβετία).
Πότε ξεκινά η νέα χρέωση του Airbnb στην Ευρώπη;
Οι οικοδεσπότες στον Ευρωπαϊκό Οικονομικό Χώρο και την Ελβετία που ήταν ακόμα στη μοιρασμένη χρέωση μετακινούνται στη μία χρέωση μόνο για οικοδεσπότες στις 13 Οκτωβρίου 2026. Ισχύει για νέες κρατήσεις· οι κρατήσεις που έγιναν πριν από την αλλαγή διατηρούν την παλιά χρέωση.
Η χρέωση 15,5% του Airbnb είναι με ή χωρίς ΦΠΑ;
Ο συντελεστής 15,5% είναι προ ΦΠΑ. Το Airbnb χρεώνει ΦΠΑ στη χρέωση υπηρεσίας οικοδεσπότη σε χώρες που το απαιτούν· οι εγγεγραμμένοι στο ΦΠΑ οικοδεσπότες συνήθως δεν χρεώνονται και τον δηλώνουν μόνοι τους, εκτός από την Ιρλανδία, την Ελβετία και τη Νότια Αφρική, όπου το Airbnb εφαρμόζει ΦΠΑ ανεξάρτητα και οι εγγεγραμμένοι οικοδεσπότες τον ανακτούν.
Πόσο πρέπει να αυξήσω τις τιμές μου στο Airbnb;
Για να διατηρήσετε την πληρωμή που είχατε με την παλιά μοιρασμένη χρέωση 3%, αυξήστε τις τιμές σας κατά περίπου 14,8% αν είστε εγγεγραμμένοι στο ΦΠΑ, ή κατά περίπου 18% έως 19% αν δεν είστε (για παράδειγμα 18,8% στην Ιταλία). Ο υπολογιστής δίνει την ακριβή νέα τιμή ανά διανυκτέρευση για τη χώρα σας.
Πληρώνουν οι επισκέπτες περισσότερα με τη χρέωση μόνο για οικοδεσπότες;
Οι επισκέπτες δεν πληρώνουν πλέον ξεχωριστή χρέωση υπηρεσίας, οπότε αν αυξήσετε την τιμή σας κατά περίπου 15%, το σύνολο που πληρώνουν παραμένει περίπου εκεί που ήταν με τη μοιρασμένη χρέωση, όταν πλήρωναν την τιμή σας συν χρέωση επισκέπτη περίπου 14%.
Είναι δωρεάν αυτός ο υπολογιστής;
Ναι. Είναι δωρεάν, λειτουργεί χωρίς λογαριασμό και τίποτα από όσα πληκτρολογείτε δεν αποθηκεύεται.