Γεννήτρια απόδειξης για καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης
Οι επισκέπτες που κάνουν απευθείας κράτηση συχνά ζητούν απόδειξη για τον εργοδότη τους, τα έξοδά τους ή τα αρχεία τους. Συμπληρώστε τη διαμονή και τα ποσά και εκτυπώστε μια σαφή απόδειξη στη γλώσσα του επισκέπτη, με τον φόρο διαμονής σε ξεχωριστή γραμμή.
- Δωρεάν
- Χωρίς εγγραφή
- Αποθηκεύεται στο πρόγραμμα περιήγησής σας
Απόδειξη
Εσείς (ο οικοδεσπότης)
Για παράδειγμα το codice fiscale στην Ιταλία, το NIF στην Ισπανία ή το NIP στην Πολωνία.
Επισκέπτης και διαμονή
Ποσά
Διαμονή
Χρέωση καθαρισμού
Εμφανίζεται σε ξεχωριστή γραμμή: τον εισπράττετε για τον δήμο.
Σύνολο0,00 €
Πληρωμή
Οτιδήποτε άλλο πρέπει να αναγράφεται στην απόδειξη, στη γλώσσα του επισκέπτη ή στη δική σας.
Προεπισκόπηση
Receipt
No. -001
Date:
Host
—
Guest
—
Property
—
Dates
—
Nights
—
Guests
2
| Description | Amount |
|---|---|
| Total received | 0,00 € |
Thank you for your stay!
Host's signature
Πώς να το χρησιμοποιήσετε
- 1Εισάγετε τα στοιχεία σας μία φορά: αποθηκεύονται σε αυτό το πρόγραμμα περιήγησης για την επόμενη απόδειξη.
- 2Προσθέστε τον επισκέπτη, το κατάλυμα, τις ημερομηνίες και τον αριθμό των επισκεπτών.
- 3Συμπληρώστε τα ποσά: διαμονή, καθαρισμός, τυχόν πρόσθετα και ο φόρος διαμονής.
- 4Επιλέξτε πώς πλήρωσε ο επισκέπτης, διαλέξτε τη γλώσσα του και εκτυπώστε ή αποθηκεύστε την απόδειξη ως PDF.
Τι πρέπει να δείχνει μια απόδειξη διαμονής
- Ποιος: το όνομα (ή η εταιρεία) και η διεύθυνσή σας, το ΑΦΜ σας αν έχετε, και το όνομα του επισκέπτη.
- Τι: το κατάλυμα, οι ημερομηνίες της διαμονής, ο αριθμός των διανυκτερεύσεων και των επισκεπτών.
- Πόσο: κάθε ποσό σε ξεχωριστή γραμμή (διαμονή, καθαρισμός, πρόσθετα) και το σύνολο που εισπράχθηκε.
- Ο φόρος διαμονής ξεχωριστά: τον εισπράττετε για τον δήμο, οπότε δεν αποτελεί μέρος του εισοδήματός σας.
- Πώς και πότε πληρώθηκε, ένας αριθμός απόδειξης και η ημερομηνία, και η υπογραφή σας.
Πότε τη χρειάζεστε
Το Airbnb, το Booking.com και το Vrbo δίνουν στους επισκέπτες τις δικές τους αποδείξεις. Για τις απευθείας κρατήσεις, και για οτιδήποτε πληρώνεται με μετρητά στο κατάλυμα, η απόδειξη είναι δική σας ευθύνη. Μια απόδειξη δεν είναι τιμολόγιο ΦΠΑ: αν είστε εγγεγραμμένοι στον ΦΠΑ, ή νοικιάζετε ως επιχείρηση, ισχύουν οι κανόνες τιμολόγησης της χώρας σας.
Ιταλία: ricevuta per affitto breve
Η ιταλική νομοθεσία δεν υποχρεώνει τους ιδιώτες οικοδεσπότες να εκδίδουν απόδειξη για βραχυχρόνια μίσθωση, αλλά οι επισκέπτες συχνά ζητούν μία και αποδεικνύει την πληρωμή. Μια απόδειξη χωρίς ΦΠΑ για ποσό άνω των 77,47 € χρειάζεται χαρτόσημο 2 € (marca da bollo): επιλέξτε Ιταλία και η απόδειξη αφήνει ένα πλαίσιο για αυτό. Μπορείτε επίσης να προσθέσετε τη διατύπωση "locazione breve ai sensi dell'art. 4 del D.L. 50/2017", το διάταγμα που ορίζει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις από ιδιώτες.
Γενικές πληροφορίες, όχι φορολογική συμβουλή: σε περίπτωση αμφιβολίας, ρωτήστε τον λογιστή σας.
Συχνές ερωτήσεις
Τι πρέπει να περιλαμβάνει μια απόδειξη για κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης;
Το όνομα και τη διεύθυνσή σας, το όνομα του επισκέπτη, το κατάλυμα, τις ημερομηνίες και τον αριθμό των διανυκτερεύσεων, κάθε ποσό που εισπράξατε (διαμονή, καθαρισμός, πρόσθετα), τον φόρο διαμονής σε ξεχωριστή γραμμή, το σύνολο, πώς και πότε πληρώθηκε, έναν αριθμό απόδειξης, την ημερομηνία και την υπογραφή σας.
Πρέπει να δίνω απόδειξη στους επισκέπτες;
Εξαρτάται από τη χώρα και από το αν νοικιάζετε ως ιδιώτης ή ως επιχείρηση. Οι πλατφόρμες στέλνουν τις δικές τους αποδείξεις για τις κρατήσεις που γίνονται εκεί· για απευθείας κρατήσεις και πληρωμές με μετρητά η απόδειξη είναι καλή πρακτική, και οι επιχειρήσεις συνήθως πρέπει να εκδίδουν τιμολόγιο.
Χρειάζεται χαρτόσημο η απόδειξη στην Ιταλία;
Ναι, όταν είναι για ποσό άνω των 77,47 € και δεν χρεώνεται ΦΠΑ: ένα marca da bollo των 2 € μπαίνει στο πρωτότυπο που δίνεται στον επισκέπτη (DPR 642/1972). Αυτό το εργαλείο αφήνει ένα πλαίσιο για αυτό όταν επιλέξετε Ιταλία.
Μπορώ να γράψω την απόδειξη στη γλώσσα του επισκέπτη;
Ναι. Οι επικεφαλίδες, οι γραμμές και η διατύπωση πληρωμής της απόδειξης είναι διαθέσιμες σε 28 γλώσσες· οι δικές σας περιγραφές και σημειώσεις εκτυπώνονται όπως τις πληκτρολογήσατε.