Airbnb's kostenwijziging voor Europese hosts op 13 oktober 2026

Wat verandert er

Tot nu toe zaten veel Europese hosts op Airbnb's gesplitste servicekosten: de host betaalde ongeveer 3% en de gast betaalde bij het afrekenen apart 14,1% tot 16,5% servicekosten.

Vanaf 13 oktober 2026 stappen deze hosts over op de servicekosten alleen voor de host:

• Airbnb houdt 15,5% van het boekingssubtotaal in op je uitbetaling (een paar hosts betalen 14% tot 16%).
• Gasten betalen één totaalprijs met geen aparte servicekosten.
• De nieuwe servicekosten gelden voor boekingen die na de overstap worden gemaakt. Verblijven die daarvoor zijn geboekt, behouden de oude servicekosten, ook als de gast later aankomt.
• Eenmaal overgestapt, kun je niet meer terug naar de gesplitste servicekosten.

Hosts buiten de EER en Zwitserland gingen eerder over (15 september 2026), en listings die via channel managers zijn gekoppeld, gingen in april 2026 over.

Wat het echt kost: btw over de servicekosten

De 15,5% is exclusief btw. In de EU, het VK, Noorwegen en Zwitserland brengt Airbnb btw in rekening over de servicekosten. Als je niet btw-plichtig bent, betaal je die:

Btw-plichtige hosts krijgen meestal geen btw over de servicekosten in rekening (zij dragen die zelf af), dus hun kosten blijven 15,5%. In Ierland en Zwitserland brengt Airbnb btw in rekening ongeacht registratie; geregistreerde hosts vragen die terug.

Hoeveel je je prijzen moet verhogen

Als je je prijzen laat zoals ze zijn, daalt je uitbetaling met ongeveer 12 tot 16 punten van de boekingswaarde. Om de uitbetaling te behouden die je had:

• Btw-plichtig: verhoog je prijzen met 14,8%.
• Niet geregistreerd: ongeveer 18,2% in Duitsland, 18,6% in Spanje, 18,8% in Italië, 19,0% in Polen of Portugal.

Verhoog ook de schoonmaakkosten, want daarover worden de servicekosten ook berekend. Gasten merken weinig verschil: voorheen betaalden ze jouw prijs plus 14% gastenkosten; nu betalen ze één totaal dat dicht bij het oude ligt.

Gebruik de Airbnb servicekosten calculator om de exacte nieuwe prijs per nacht voor jouw land en btw-status te berekenen.

Checklist vóór 13 oktober

1. Controleer op welke servicekosten je zit: open de betalingsinstellingen in je Airbnb-account en kijk naar de optie voor servicekosten, of bekijk de regel met servicekosten op een recente uitbetaling.
2. Pas je prijzen aan voor toekomstige data met het bovenstaande percentage, inclusief de schoonmaakkosten en eventuele week- of maandkortingen.
3. Werk je channel manager bij als die prijzen naar Airbnb pusht, zodat de opslag één keer wordt toegepast.
4. Controleer je minimumprijs en de limieten van Slimme Prijzen zodat ze de verhoging meenemen.
5. Bekijk je eerste uitbetalingen na de overstap en vergelijk de regel met servicekosten met de calculator.

Het grotere plaatje: minder afhankelijk van één platform

Vrbo stapt over op een enkele commissie van 12% op 29 oktober 2026 (bekijk de Vrbo calculator), en Booking.com rekent in het grootste deel van Europa ongeveer 15%. Elke gast die de tweede keer direct bij jou boekt, bespaart je die commissie: een directe boeking kost alleen kaartverwerkingskosten (ongeveer 1,5% in Europa).

Bronnen: Airbnb servicekosten en btw over Airbnb servicekosten in het Airbnb Help Center; EU btw-tarieven 2026. Gecontroleerd op 9 oktober 2026. Dit is algemene informatie, geen fiscaal advies.